CHÀO MỪNG BẠN ĐẾN VỚI BLOG 38 LAND - DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN UY TÍN TP HCM

Chúng tôi hân hoan chào đón các bạn gia nhập cùng 38 LAND để phát triển ngành bất động sản bậc nhất tại Việt Nam

Thứ Tư, 9 tháng 10, 2019

Cần bổ sung gì với dự án khu đô thị sao vàng để mở bán

Cần bổ sung gì với dự án khu đô thị sao vàng để mở bán

Là một phần của loạt hiệp tác viên khách mời của chúng tôi, khu đô thị sao vàng, tổng giám đốc của Warburg Realty tại thành thị New York, đã san sẻ sở hữu chúng tôi những gì anh đấy đã học được về việc thành công trong ngành bất động sản. Đại lý bất động sản thực thụ kiếm được gì? Hàng năm, Hiệp hội Bất động sản đất nước ban bố dữ liệu về thu nhập làng nhàng của các thành viên. Trong năm 2017, thu nhập trung bình cho các đại lý bất động sản trên toàn quốc chỉ dưới 40.000 đô la Mỹ. Khó mang một mức lương đủ sống ! kèm theo, mang phổ biến biến đi vào số. các đại lý mang đủ điều kiện khiến cho môi giới hầu như luôn kiếm được phổ biến tiền hơn viên chức bán hàng; mang thể ấy là cam kết thêm cấp thiết để mang được trình độ chuyên môn cao hơn cho thấy cam kết thành công to hơn. các đại lý mang giấy phép của người môi giới đã kinh doanh trên 15 năm mang thiên hướng kiếm được phổ thông tiền hơn so với những đồng nghiệp mới hơn : thu nhập làng nhàng cho những nhà môi giới với kinh nghiệm này là hơn 100.000 đô la

Mỹ, đích thực là 1 mức lương đủ sống (và hơn thế nữa) quốc gia. Nghiên cứu với tới cho tôi nghĩ suy mỗi năm đầy đủ mọi người đều biết về việc tạo dựng sự nghiệp trong khoảng môi giới bất động sản khi họ quyết định khiến như vậy, và thành công khó hơn bao nhiêu so mang tất cả những người mới hiểu. chỉ dẫn MIỄN PHÍ : Kiếm thêm tiền trong bất động sản có hướng dẫn Thu nhập Đại lý Bất động sản 2018 của chúng tôi. các phòng thi cho kỳ thi nhân viên bán hàng bất động sản của tiểu bang New York luôn đầy. Trong số những người tham gia kỳ thi, sở hữu thể tối đa 50 % sẽ ở lại buôn bán hơn một đôi năm và một nửa, với thể 40 tới 50 % khác sẽ thực thụ kiếm sống tốt. Bởi vì thanh cho mục nhập vẫn còn rất tốt, và vì công việc mang vẻ thuận lợi từ bên ngoài, đa số người muốn nhận được tiền tiện lợi. chung cuộc, những đại lý mai sau đã nói với tôi phổ quát lần trong những năm qua, nó có thể khó như thế nào? Tôi đã từng kể, chỉ 1 nửa trong trò đùa, rằng công chúng Nhìn vào các nhà môi giới bất động sản ở Manhattan và thấy một dòng áo khoác lông thú, một mẫu chìa khóa và một tấm séc to. Giá như nó dễ vậy các gì nó cần để vượt qua trung vị Trong sắp 40 năm kinh doanh , tôi đã thấy 1 số thành công tuyệt vời và toàn bộ thất bại. mặc dầu tôi chẳng thể đưa ra một công thức để đảm bảo trước đây, tôi mang thể thực hiện 1 số Nhìn vào về các gì làm cho mọi người thành công trong bất động sản: 1. Đại lý không trinh nữ Bạn chẳng thể thành công trong công tác mà bạn cảm thấy mắc cỡ lúc có. vững chắc, sự thực là những đại lý không mang danh tiếng phải chăng nhất, nhưng tôi luôn giục giã chúng tôi làm cho đơn vị của mình tăng tên tuổi đấy với mọi tương tác của khách hàng. số đông các đại lý tôi biết ở New York (và mọi đại lý tại Warburg ) đều tuân thủ các tiêu chuẩn đạo đức và nhiều năm kinh nghiệm cao nhất. ví như bạn không thể tự hào đề cập rằng bạn là 1 đại lý dân cư, có nhẽ bạn sẽ chẳng thể quyết tâm thành công như một người. hai. những đặc vụ lớn biết bí quyết khai thác các quả cầu của họ Đại lý lớn xây dựng 1 mạng lưới giới thiệu mạnh mẽ. Nhưng bằng phương pháp nào? Câu trả lời: Nó khác nhau đối mang mọi người. công cụ truyền thông phố hội là hoàn hảo nếu như bạn là một người điên rồ nhưng vô bổ nếu nó ko trực quan và thú vị cho bạn. Bạn có thích đưa ra những bữa tiệc lớn hay các bữa tối thân tình? Bạn đang chan chứa dữ liệu thị phần và lời khuyên chiến thuật để chia sẻ? Bất kỳ 1 trong số này chuyên dụng cho mục đích giữ cho bạn kết nối mang khách hàng một lần và mai sau. Dù bạn chọn gì, nó phải thích hợp sở hữu bạn. nếu như bạn ko thích làm điều đó, bạn sẽ ko làm điều ấy, vì vậy nó sẽ ko hoạt động. 3. những đại lý trở lại một lần nữa Trong buôn bán này, bạn bị tát vào mặt đất hết lần này đến lần khác. quy tắc của tôi - cho bản thân 24 giờ để cảm thấy tồi tệ, sau đấy bật lại . Bạn không thể ở lại nếu như bạn muốn thành công. 4. Đại lý tự phát động bổn phận của bạn là ko phân phối cho bạn người mua hoặc trao cho bạn chiếc trừ. Trong sự nghiệp của tôi, tôi chưa bao giờ sở hữu một thỏa thuận nào được trao cho tôi bởi một trong các đơn vị tôi làm việc mang tư cách là 1 đại lý khu đô thị sao vàng https://38land.com/du-an-khu-do-thi-sao-vang/. Tôi đã khiến việc cả ngày lẫn đêm (theo nghĩa đen) để xây dựng 1 khuôn khổ giao thông mà tôi đã miêu tả năng lực và cam kết của mình. nếu bạn không tự chủ và luôn mua ra phương pháp bạn với thể khiến điều đấy rẻ hơn, thì công tác này có lẽ không dành cho bạn. đấy là 1 vụ 24/7/365 và quả bóng luôn ở trong sân của bạn. Dù thắng hay thua, thành công của bạn là một đại lý bất động sản là tùy thuộc vào bạn.
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/about/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/privacy-policy/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/terms-of-service/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/disclaimer/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/contact/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/pet-world/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/pet-world/dog-breeds/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/pet-world/cat-breeds/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/pet-blog/pet-training/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/pet-blog/pet-care/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/pet-blog/behavior/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/products-and-pupplies/

https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/best-dog-water-bottle-containers/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/french-bulldog-puppies/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/akita-dog/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/american-hairless-terrier/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/scottish-fold-cats/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/russian-blue-cat/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/sphynx-cat-hairless-cat/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/cat-toilet-training/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/how-to-discipline-a-cat-and-kitten/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/how-to-discipline-a-puppy/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/dog-obedience-training-near-me/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/what-can-i-give-my-dog-for-pain/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/how-long-will-my-puppy-poop-worms-after-deworming/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/is-yogurt-good-for-dogs/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/dog-panting-at-night/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/melatonin-for-dogs/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/dog-has-diarrhea-but-acts-fine/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/cat-behavior-problems/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/dog-sneezing/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/why-do-dogs-lay-on-your-feet/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/dog-off-leash/
https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=738ddbb0-5a14-41d7-97ea-9257891bb725&refurl=https://wewpet.com/down-syndrome-dog/


Điều gì đã đưa dự án khu đô thị sao vàng lên hạng mục

Điều gì đã đưa dự án khu đô thị sao vàng lên hạng mục

Năm ngoái, Google đã thay đổi thuật toán của mình để xếp hạng dự án khu đô thị sao vàng các trang web thân thiện mang thiết bị di động cao hơn các trang web ko được mẫu mã cho vật dụng di động. Là 1 đại lý bất động sản bây giờ, bạn chỉ đơn giản là chẳng thể mang một trang web không được tối đa hóa cho việc dùng điện thoại di động. Đặt trang web là 1 chuyện, nhưng bạn phải tập hợp vào các cụm từ khóa nếu như bạn muốn tận dụng các thời cơ giao thông đi kèm mang SEO thấp. chẳng hạn, toàn bộ các bạn nhà sẽ khởi đầu nghiên cứu về nhà bằng cụm trong khoảng khóa địa phương, chẳng hạn như đại lý bất động sản của Springfield Springfield.

Đảm bảo trang web của bạn được tối ưu hóa cho những cụm từ tìm kiếm, chả hạn như sau: Bất động sản Springfield Cần bán nhà Springfield Danh sách bất động sản Springfield Nhà môi giới Springfield Đại lý bất động sản Springfield những từ này sẽ xuất hiện trên những trang trên khắp trang web của bạn để giúp nâng cao lưu lượng tróc nã cập trang web bất động sản. kết hợp những chỉ tiêu trong khoảng khóa địa phương bằng bí quyết đưa chúng vào nội dung mà người dùng nhà tiềm năng sẽ thấy bổ ích. các ngày của bài đăng blog 300 từ được nhồi với những từ khóa có liên quan 1 nửa đã là kí vãng. giả dụ bạn muốn nổi bật so sở hữu những đại lý khác trong thị trường của mình, nội dung blog bất động sản chất lượng cao là một phương pháp để làm điều đó. Bạn sẽ là một con cưng của SEO giả dụ bạn tạo ra nội dung nhất quán, toàn diện và quyến rũ. phát triển một lịch biên tập mạnh mẽ trong năm và bao gồm nội dung thú vị, chuyên sâu mà khán nhái của bạn về người mua và người bán tiềm năng sẽ muốn đọc. Nó sẽ giữ cho họ trở lại để biết thêm. khi bạn viết blog thường xuyên, điều này cũng cung cấp cho bạn các điều để san sớt trên dụng cụ truyền thông thị trấn hội, 1 khía cạnh quan yếu khác của sự hiện diện trực tuyến của bạn .

Bao gồm những lời chọc ghẹo của Nhật Bản về nội dung blog của bạn trên trang chủ của bạn. Cũng giống như có ảnh trang chủ của bạn, bạn cần khiến nổi trội nội dung mới 1 phương pháp thường xuyên. vì vậy, hãy chắc chắn để với tính năng bài viết blog mới ở đó thường xuyên. Khách truy cập quay lại trang web của bạn sau lúc đọc nội dung nào đó vài tuần trước sẽ trông đợi nội dung mới. nếu như bạn không sản xuất cho họ các bài viết thường nhật, cập nhật thị trường và nội dung hấp dẫn khác, họ sẽ chuyển sang mua 1 đại lý khác. khu đô thị sao vàng 5. Bao gồm lời chứng nhận và Nhận định Khoảng 88 phần trăm người tiêu sử dụng đọc các Phân tích trực tuyến và tin tưởng họ phổ quát như 1 yêu cầu tư nhân. ví như bạn muốn cải thiện lưu lượng truy cập trang web bất động sản của mình, hãy đảm bảo lời chứng thực và Tìm hiểu là các thành phần hiển thị của trang web của bạn. Chúng mang thể bao gồm những Phân tích bằng văn bản và lời chứng nhận từ khách hàng của bạn, nghiên cứu trường hợp của những người dùng đấy và thậm chí các cuộc phỏng vấn video. Hãy nhớ rằng bạn sẽ phải thực hiện 1 số công tác để đạt được Nhận định của quý khách.

Đảm bảo đảm bảo Phân tích hăng hái là một phần trong kế hoạch tiếp thị thường ngày của bạn. Mỗi lúc bạn chốt một thương lượng, hãy giao thông mang người dùng của bạn và hỏi họ xem họ có cung ứng 1 số lời khen cho công tác của bạn không. Bạn sở hữu thể đề nghị 1 cuộc gọi điện thoại hoặc luận bàn email để làm cho cho mọi thứ dễ dàng sở hữu họ. nếu họ rất hết dạ, họ sở hữu thể đồng ý cung ứng lời chứng thực bằng video. giả sử họ chấp thuận có nhà sản xuất của bạn, phần nhiều người dùng của các bạn và người bán nên sẵn sàng ít nhất đưa ra Phân tích cho bạn vài câu. những người muốn lao vào đầu tư bất động sản nhưng không có túi tiền của giới siêu giàu đang chuyển sang đầu tư bất động sản gây quỹ để biến giấc mơ thành hiện thực five star eco city. Nó hoạt động như thế này: các nền tảng gây quỹ cùng đồng trực tuyến khác nhau kết nối các nhà tăng trưởng bất động sản, các người với thể đang vật lộn để huy động vốn duyệt y các công cụ truyền thống hơn mang những nhà đầu tư muốn đầu tư vào bất động sản thuần tuý hơn, ít rủi ro hơn. Crowdfunding cho bất động sản thường là 1 bên cùng mang lợi. Và đó là 1 thực tiễn đang phát triển giữa Anh chị vững mạnh và nhà đầu tư. Nhưng điều đó ko với tức thị nó tới mà không sở hữu thách thức. những rủi ro so mang lợi ích của gây quỹ cộng đồng 1 số đối tác của 1 công ty đầu tư bất động sản và là 1 nhân vật chính trong việc đưa ra các luật thích hợp được thông qua để cho phép đầu tư bất động sản gây quỹ. Khách sạn này chẳng thể kiếm tiền; nó có thể hạ tốt giá trị của bất kỳ số lượng nào. Cũng giống như tìm nhà hoặc tìm một tòa nhà chung cư, đông đảo các rủi ro của việc đầu tư này. bên cạnh đó, đối có những người như Saunders, ích lợi của bất động sản gây quỹ thường lớn hơn rủi ro.

rất nhiều chúng ta đều bằng lòng điều đấy là 1 sự thật rằng những khu thị trấn được rộng rãi chủ có chiếm đóng là các khu vực tốt hơn, ông Sau Sauers kể. Họ sở hữu tỷ lệ tù túng phải chăng hơn và giám sát địa phương đa dạng hơn. rộng rãi người dân địa phương thường xuyên kinh doanh địa phương. các khu dân cư chẳng phải là chủ sở hữu có khuynh hướng thu nhập tốt hơn, các khu dân cư cạnh tranh hơn vì nó. tận hưởng quyền truy vấn cập vào giáo dục thường xuyên, tài nguyên lớn mạnh nhiều năm kinh nghiệm và nhiều hơn nữa có nhân cách thành viên CE Plus của chúng tôi lúc những nhà đầu cơ bất động sản tìm bất động sản trong những khu thị trấn mà họ ko sống, điều này sở hữu thể với ảnh hưởng xấu tới khu thị trấn. Nhưng đầu tư gây quỹ cùng đồng tạo cơ hội cho phổ quát người dân địa phương đầu cơ vào khu vực của chính họ, rút cuộc tăng giá trị tài sản trong khu vực. lúc bạn đưa 1 nhóm chủ với sống trong khu thị trấn đấy hoặc thậm chí 20 phút gần đấy thay vì 1 chủ với ở ngoài thị trấn, bạn với 30 chủ với trong xã. Bạn sở hữu 30 chủ mang lái xe bởi các người với lợi quyền trong tòa nhà ấy. bây giờ, lúc tòa nhà đó tạo ra lợi nhuận, tất cả những khoản lợi nhuận ấy đều được chuyển vào tài khoản nhà băng của những người sống ở địa phương. Saunders biểu thị nó như một khoản đầu cơ tự thụ tinh. Bạn có các người thuê nhà trong khu vực, họ trả tiền, tiền lãi cho chủ sở hữu trong khu vực, và sau đó họ mang phổ biến khả năng tiêu tiền tài họ tại những cửa hàng cà phê, thực khách và siêu thị địa phương. có rộng rãi tiền hơn trong khu vực và giá cho thuê tăng lên vì nó trở thành 1 cùng đồng phong lưu và thu nhập đáng đề cập hơn, ông Sau Sauers nói. kiếm tìm nguồn lực đáng tin cậy cho các cơ hội gây quỹ cùng đồng một trong các thách thức với đầu tư bất động sản gây quỹ cộng đồng là biết tin tưởng ai. đấy là lý do tại sao khi Ian Ippolito tham gia vào bối cảnh sau khi kiếm tìm nơi đầu tư của nả mà anh ta sở hữu được từ việc bán 1 đơn vị, rút cục anh ta đã tạo ra Nhận định gây quỹ bất động sản .

 Vấn đề lớn nhất là nó ko giống như một cổ phiếu hay một quỹ hỗ tương mà bạn sở hữu thể kiếm tìm một mẫu gì đấy như Morning Star, Ippolito nói. Bạn đang coi xét từng khoản đầu tư và mất khá phổ biến thời kì. do đó, Ippolito đã tạo ra một trang web để xem xét và tổng hợp các thời cơ khác nhau. Ông cũng tiêu dùng trang web để giáo dục những nhà đầu cơ trong mai sau về những rào cản để thành công trong ko gian. nếu bạn chưa với nền móng bất động sản, bạn sẽ thấy rằng đầu khu đô thị sao vàng cơ vào quỹ cộng đồng bất động sản đòi hỏi hầu hết kiến ​​thức nền tảng, anh đó viết trên trang web của mình . Đối sở hữu những đại lý bất động sản, giáo dục các bạn và các nhà đầu tư tiềm năng của bạn là 1 cách thức bạn có thể khẳng định giá trị của mình trong không gian mới nổi này. với hồ hết nền tảng, ông nhắc, nhắc về sự bản đồ tp hcm mới nhất phổ biến của những tuyển lựa ngoài kia. có hơn 100. Tôi ko nghĩ phần nhiều 100 người sẽ sống sót. ấy là quá nhiều. mặc dầu vậy, Ippolito coi bất động sản gây quỹ là một thời cơ. Ông kể trong một năm rưỡi qua, chung cục nó đã cho phép những nhà đầu tư ko mang giấy phép, ông đề cập. Trước đó, bạn phải mang tài sản khá to. Trong vòng 1 năm rưỡi qua, nó đã mở cửa thị trường cho đầy đủ mọi người. Ippolito tự tín rằng các người khác sẽ nhìn thấy những lợi thế của việc thu hút được phổ biến người tham dự đầu cơ vào bất động sản. Phần mềm cho phép mọi người gộp chung tiền tài mình để truy vấn cập vào một khoản đầu cơ mà họ không thể làm được. Tôi nghĩ ấy là pro to nhất. Crowdfunding đầu cơ bất động sản đã sẵn sàng để thay đổi phương pháp quý khách vững mạnh bất động sản của bạn tài trợ cho các Công trình của họ. Hãy kiên cố rằng bạn đang biết khi nhắc tới phương pháp kiếm vốn mới này.

Khu đô thị sao vàng đã có những bước đi như thế nào ?

Khu đô thị sao vàng đã có những bước đi như thế nào ?

Ví như bất cứ ai biết sức mạnh của dụng cụ truyền thông thị trấn hội cho bất động sản, ấy là Mike Schulte . Năm ngoái, một khách hàng trượt vào tin nhắn trực tiếp của anh ta có một giao dịch trị giá hàng triệu đô la Mỹ. Schulte chưa bao giờ gặp anh chàng và vẫn ko biết anh ta trông như thế nào. Schulte đề cập, mỗi lúc chúng tôi kết nối là phê duyệt khu đô thị sao vàng mạng phố hội. Schulte, 1 đại lý bất động sản Citi Habitats từ Queens, là một thí dụ về xu thế vững mạnh bất động sản: chẳng thể bỏ qua công cụ truyền thông thị trấn hội. nếu bạn không chơi mà mọi người chú ý, thì ông Schulte đề cập, bạn vẫn mang thể với can dự ngày bữa nay nhưng sau 24 tháng nữa bạn sẽ ko còn can hệ nữa. Mọi người, theo Schulte, đang chú ý tới phường hội.

 Ông nghĩ về lượng thời kì mọi người dành cho điện thoại của họ, ông nhắc. bây giờ hãy nghĩ về việc dành bao lăm thời kì cho truyền thông phố hội. đó là hai năm trước, anh trông thấy rằng anh cần phải tăng gấp đôi các phấn đấu truyền thông thị trấn hội của mình cho bất động sản để duy trì sự liên quan. Tôi khởi đầu đăng bài mỗi ngày, anh đề cập. chỉ tiêu của anh đó? Để được hữu dụng. thông báo xoành xoạch được bảo vệ chặt chẽ đến ngực. Mọi người không san sẻ. Tôi nhận ra rằng sở hữu 1 thời cơ ở đấy, anh ấy nhắc. Schulte quyết định tập kết phương tiện truyền thông thị trấn hội của mình cho bất động sản vào hai lĩnh vực mà ông là 1 chuyên gia: bất động sản và thành phố New York. Schulte sinh ra và to lên ở Queens. các video mà tôi đưa ra trong khoảng rất sớm rất đặc thù cho lĩnh vực công nghiệp và hầu hết động lực đi kèm sở hữu thương lượng, chuyên gia Schulte nhắc. ngoài ra, không lâu trước khi anh thêm một nguyên tố khác vào chiến lược của mình. với 1 số giá trị khác mà tôi có thể sản xuất lúc đề cập câu chuyện về New York, Schulte đề cập.


Schulte hiện mang một người quay phim theo dõi anh ta hàng ngày để ghi lại bắt mắt làm việc của anh ta và quay video clip cho phương tiện truyền thông xã hội. các cố gắng đã được đền đáp lúc 1 người dùng giao thông có anh phê duyệt Instagram muốn giúp tìm 1 tài sản ở thị thành New York. hướng dẫn MIỄN PHÍ: trở thành đại lý sở hữu tư duy tiến bộ nhất trong thị trường của bạn! mặc dù chiến lược truyền thông thị trấn hội của bạn với thể ko có lại cho bạn mỏ vàng 1 lần, nhưng phấn đấu nhất quán theo thời gian có thể giúp xây dựng khu đô thị sao vàng niềm tin sở hữu các người mua tiềm năng. Dưới đây là 1 số cách hữu ích để bắt đầu nâng cấp trò chơi truyền thông thị trấn hội của bạn. trả lời thắc mắc trên Quora . Điều này sở hữu thể định vị bạn là một nhà lãnh đạo trong ngành nghề công nghiệp của bạn. Đọc thêm về các chi tiết cụ thể về phương pháp dùng Quora để bắt đầu. tăng trưởng 1 blog bất động sản . Bạn sẽ muốn đảm bảo trang web của bạn đạt tiêu chuẩn lĩnh vực và bạn đang cập nhật blog của mình có thông báo bổ ích thường xuyên. Dưới đây là danh sách 50 ý tưởng blog ví như điều ấy nghe mang vẻ nan giải. khởi đầu tương tác trên Instagram .

 Chỉ đăng bài trên Instagram là ko đủ, điều quan trọng là tham gia cùng đồng và tham gia vào những gì đang diễn ra trên nền tảng. Bạn muốn xem khiến thế nào một số vĩ đại làm cho điều ấy? khởi đầu bằng phương pháp theo dõi 17 chuyên gia bất động sản này với các kỹ năng nghiêm trang trên Instagram . Ở lại hòa hợp sở hữu thực hiện thấp nhất . khi những thuật toán truyền thông phường hội đổi thay liên tục, do đấy, thực hiện rẻ nhất. một số nguyên tắc cơ bản giữ nguyên nhưng đảm bảo bạn dành thời gian theo kịp khuynh hướng. Điều gì nếu như bạn đang vật lộn sở hữu phương tiện truyền thông phố hội cho bất động sản? đôi khi,bản đồ quận 7 cho dù bạn quyết tâm bao nhiêu, phương tiện truyền thông thị trấn hội mang thể làm bạn sờn và khó nắm bắt. Nhưng đừng để điều ấy làm bạn sờn. Thay vào đấy, hãy tiếp cận mang sự trợ giúp. Dưới đây là 2 bí quyết bạn mang thể cải thiện kỹ năng truyền thông xã hội của mình. tham dự 1 khóa học giáo dục thường xuyên. một số khóa học giáo dục thường xuyên sẽ giúp bạn phát triển thành rẻ hơn trong tiếp thị khoa học số. rà soát các khóa học giáo dục thường xuyên trong khu vực của bạn với hướng dẫn hữu ích của chúng tôi . sắm 1 cố vấn truyền thông phường hội. Bạn ko bao giờ quá tiến bộ trong sự nghiệp để tìm một người cố vấn - ví như mang một ngành nghề mới đối mang bạn hoặc bạn ko hiểu, hãy địa chỉ mang người nào đấy! Thiết lập 1 cố vấn ngược dễ dàng hơn bạn nghĩ . khởi đầu trên dụng cụ truyền thông xã hội mang thể là phần thưởng cho đơn vị của bạn - người nào biết được, với thể bạn sẽ có câu chuyện thành công một triệu USD tiếp theo!

Chủ Nhật, 6 tháng 10, 2019

Khu đô thị sao vàng liên tục thể hiện đẳng cấp trên bản đồ tp hcm

Khu đô thị sao vàng liên tục thể hiện đẳng cấp trên bản đồ tp hcm

vun đắp một yêu cầu bất động sản là một nghệ thuật. đó là sự cân bằng tỷ dự án sao vàng mỉ giữa giá cả, các điều khoản, đề phòng và khuông thời gian. Để đạt được thỏa thuận bằng lòng được sở hữu các điều khoản sở hữu lợi nhất, hãy đảm bảo người dùng của bạn biết về thị trường và các yếu tố quan yếu nhất lúc xây dựng 1 đề xuất. các nhân tố cần coi xét bao gồm: thuộc tính so sánh Số ngày trên thị phần Ngày chấm dứt đề xuất người bán trả tiền chi phí đóng cửa Tính kịp thời và những dòng rà soát tài chính Bảo hiểm tài sản tu chỉnh (ví như có)

 Để được chỉ dẫn chi tiết về cách xây dựng và dùng ưu đãi, hãy đăng ký khóa học của chúng tôi: 1 ngày trong cuộc sống của Đại lý khách hàng Để đảm bảo rằng thời kỳ ban đầu của đàm phán bất động sản diễn ra tốt đẹp, điều quan yếu là phải gửi đề nghị kịp thời. mặc dù với thể sở hữu hoặc ko mang ngừng thời gian dứt khoát bản đồ quận 9 ở mỗi tiểu bang (chả hạn như 24 giờ), nhưng việc gửi buộc phải càng sớm càng tốt cho mọi người. khó khăn mang những các bạn khác sản xuất cạnh tranh với thể làm cho 1 thời kì thú vị, găng và lo âu cho các bạn. giả dụ người mua của bạn biết về 1 bắt buộc khó khăn, hãy buộc phải họ nghĩ suy về giá trị của tài sản này đối sở hữu họ. Họ mang thể muốn sửa đổi yêu cầu của họ để trở nên buộc phải cao nhất và tốt nhất của họ. Họ nên nhớ rằng giá chỉ là 1 yếu tố trong quyết định của người bán. các điều khoản khác, chẳng hạn như ngày kết thúc và nhượng bộ, mang thể đóng vai trò mạnh mẽ trong các ưu thế của những buộc phải cạnh tranh.

 Bất nhắc điểm mạnh và điểm yếu của những ưu đãi cạnh tranh, người bán chỉ sở hữu thể giao dịch 1 đề xuất tại một thời điểm dự án sao vàng cho tới lúc mang hợp đồng ràng buộc. với thể có tình huống trong 1 thị trường của người bán mạnh, nơi nhận được phổ biến hơn một đề nghị cộng 1 khi. Trong những tình huống găng tay này, quý khách mang thể thoả thích khi biết rằng họ đã đưa ra lời buộc phải mạnh mẽ nhất. Điều gì giả dụ bạn có hai các bạn để ý đến cộng 1 tài sản? Hoàn toàn mang thể là bạn có thể sở hữu 2 người mua tậu khác nhau để ý đến cộng 1 tài sản.

Điều này đặt bạn vào một vị trí cạnh tranh. mặc dầu cả 2 quý khách đều là nhiệm vụ ủy thác / theo luật định, bạn ko được dành đầu tiên cho một quý khách hơn 1 quý khách khác. Trong trường hợp này, bạn sở hữu thể ko đưa ra lời khuyên về giá cả hoặc chiến lược và bạn không thể ủng hộ cho 1 trong 2 người mua. thông báo phải được  giữ bí mật và phải được tiết lộ cho cả 2 các bạn rằng bạn đại diện cho 2 người mua quan tâm tới cộng một tài sản. giả dụ bạn không cảm thấy thả phanh trong vai trò này, bạn sở hữu thể hỏi người mua giả dụ họ muốn được giới thiệu đến 1 đại lý khác. đàm phán cung cấp tróc nã cập nếu người bán không tìm thấy giảm giá ban đầu mang thể ưng ý được (ví dụ: vì họ cảm thấy giá chào bán quá thấp, quá phổ biến tu tạo hoặc rà soát được yêu cầu, v.v.), họ mang thể quay lại sở hữu một đề nghị phản đối. Hãy vững chắc rằng bạn chuẩn bị cho khách hàng cho khả năng này. Họ có thể kinh ngạc bởi 1 yêu cầu truy hỏi cập. ngoài ra, tại thời khắc này, họ mang thể chọn: hài lòng đề xuất truy cập truy cập cung cấp truy hỏi cập khước từ những buộc phải truy nã cập và đi từ khách sạn nếu khách hàng quyết định viết lên 1 yêu cầu khác (giảm giá truy tìm cập thứ hai trong trường hợp này), thì họ đang chối từ lời buộc phải của người bán. Điều này với nghĩa là người bán sau đấy mang thời cơ: bằng lòng đề xuất truy hỏi cập truy tìm cập sản xuất tróc nã cập chối từ lời bắt buộc tróc nã cập và bỏ đi từ khách hàng Điều này mang thể gây nhầm lẫn, nhưng điều cần thiết là phải biết bên nào sở hữu nghĩa vụ đối có hiệp đồng mua bán và lúc nào.

Người bán chỉ với thể đàm phán với một khách hàng tại một thời khắc. các bạn chỉ có thể thương lượng có một người bán tại 1 thời điểm (trừ khi họ muốn sở hữu phổ biến hơn 1 tài sản!). hoàn tất các bước chung cuộc của đàm phán bất động sản Phù! chấp nhận! rốt cuộc theo hiệp đồng. Điều ấy sở hữu nghĩa là công tác của bạn đã hoàn tất? ko. Bạn vẫn cần đảm bảo rằng người mua đang đi đúng hướng. Trước lúc bạn sở hữu thể tới đích rút cuộc của việc chốt ký hợp đồng, bạn phải quyết tâm để giữ dự án sao vàng các nhiệm vụ mẫn cảm có thời gian sau đây theo quy trình: tài chính rà soát với sẵn bảo hiểm tài sản thẩm định tìm kiếm tiêu đề Và, chung cuộc, đóng giấy má Điều hướng vùng biển quành co của mua bất động sản là ko tiện lợi. có rộng rãi nhân tố quan yếu để coi xét, thời hạn để đáp ứng và những điều khoản để giao dịch. một người được cấp phép rẻ là một người với kiến ​​thức và có năng lực, 1 người giao thiệp và giao dịch hiệu quả, và 1 người sở hữu hiểu biết hồ hết về phương pháp thực hiện một giao dịch bất động sản bản đồ quận 9. Khóa học của chúng tôi, 1 ngày trong cuộc sống của 1 đại lý người mua , hướng dẫn bạn trong tất cả thương lượng bất động sản, trong khoảng đề nghị tới giao kèo đến đóng cửa, và phân phối những mẹo và hướng dẫn để giúp quá trình tìm nhà diễn ra suôn sẻ. quan tâm tới việc theo đuổi 1 nghề đánh giá hoặc thăng tiến nghề nghiệp của bạn trong nghề giám định? Giáo dục đóng một vai trò quan trọng dọc theo các con phố trở nên 1 thẩm định viên được cấp phép và hơn thế nữa. McKissock tự hào là 1 nhà lãnh đạo trong giáo dục cho những giám định viên bất động sản. Trong bài viết này, chúng tôi phác thảo các giai đoạn khác nhau của giáo dục đánh giá, các tùy chọn học tập khác nhau mang sẵn, bí quyết khởi đầu và nơi để tìm tài nguyên và thông báo có ích. Sẵn sàng để khởi động sự nghiệp thẩm định của bạn? tậu hiểu xem một nghề nghiệp giám định là thích hợp sở hữu bạn trong hướng dẫn miễn phí của chúng tôi. Giáo dục giám định sẽ đóng vai trò gì trong sự nghiệp của bạn?

Giáo dục đánh giá rơi vào phổ quát lực lượng khác nhau: giáo dục đủ điều kiện, giáo dục thường xuyên, giáo dục nâng cấp giấy phép và vững mạnh chuyên môn. Trình độ học vấn: những khóa học yêu cầu để trở nên đánh giá viên được cấp phép. Giáo dục thường xuyên: Mỗi tiểu bang yêu cầu bạn phải hoàn thành một số giờ giáo dục thường xuyên (CE) một mực để gia hạn giấy phép đánh giá của bạn. Thời hạn của giấy phép của bạn và giờ nguồn hỗ trợ bạn phải mất, khác nhau tùy theo từng tiểu bang. CE là 1 cách thức hoàn hảo để cập nhật những thay đổi trong nghề đánh giá. Giáo dục nâng cấp giấy phép: Nâng cấp giáo dục cho phép bạn nâng cấp giấy phép đánh giá của mình lên một cấp độ khác, chẳng hạn như Khu dân cư được chứng thực hoặc chứng thực chung. các khóa học nâng cấp của bạn sẽ đưa bạn đến các ý tưởng Twitter, cách thức và bài tập mới mà bạn chưa mang cơ hội để thành thạo. lớn mạnh nghề nghiệp: trong khoảng tham gia những khóa dự án sao vàng học chuyên môn và chỉ định đến tham dự hội thảo trực tuyến hoặc hội thảo trực tuyến về các chủ đề quan tâm, giáo dục phát triển giỏi không buộc phải bởi tiểu bang của bạn, nhưng nó cho bạn cơ hội tậu hiểu thêm về những ngành nghề bất động sản khác nhau. cho phép những giám định viên và đại lý bất động sản duy trì giấy phép của họ và đạt được đa dạng hơn trong sự nghiệp duyệt y các khóa học sáng tạo, hội thảo trên web và hỗ trợ công tác. Chúng tôi phân phối các khóa học giáo dục giám định cho toàn bộ các cấp giấy phép. Bạn có thể kiếm được giấy phép giám định, nâng cấp giấy phép thẩm định, đăng ký USPAP và hoàn thành những khóa học giáo dục liên tục có chúng tôi. Hãy vững chắc kiểm tra blog của chúng tôi để hiểu về nghề nghiệp.

Thứ Sáu, 4 tháng 10, 2019

Dự án khu đô thi sao vàng đã có gì thay đổi trong thời gian này ?

Dự án khu đô thi sao vàng đã có gì thay đổi trong thời gian này ?

Theo giấy tờ Thành viên NAR 2017 , 18 % Realtor khu đô thị sao vàng kiếm  được đơn vị của họ trong khoảng các giới thiệu bất động sản bằng cách làm bằng lòng người mua và các bạn trong kí vãng và 13 % từ các người mua lặp lại. chẳng hề đại lý khác. không hề thành viên gia đình hoặc bạn bè. không hề các người tính phí giới thiệu. không phải chủ sở hữu công ty cùng đồng đồng ý diều hâu nhà cung cấp của bạn để đổi lấy sự giới thiệu của bạn. Thật tuyệt vời, các lời giới thiệu phải chăng nhất tới từ các người bạn đã phục vụ rất thấp và những người rất vui khi đề cập có các người khác. Bạn không nên trong khoảng bỏ những nỗ lực để có được sự giới thiệu từ bất cứ người nào, có thể là bạn bè, gia đình hoặc đồng nghiệp. Nhưng ví như bạn muốn tổ chức giới thiệu của mình vững mạnh, hãy tập trung đưa kỹ năng dịch vụ các bạn của bạn lên 1 tầm cao mới. Hãy là 1 người thực sự phải chăng đẹp (và đại lý)

Chúng ta sẽ không nhắc về việc tát vào 1 nụ cười giả tạo và kể bằng 1 giọng cổ vũ quá đỉnh. Điều đó chỉ xuất hiện là giả, và mọi người không tin tưởng một người mạo. những gì chúng ta đang nhắc là gần gũi, thật tâm và hăng hái. ấy là về việc lịch sự và tôn trọng thời gian của các bạn. quan yếu nhất, đó là về việc thực sự muốn giúp đỡ quý khách của bạn. lắng nghe Hãy thực thụ lắng nghe những gì người mua bất động sản của bạn đang nhắc có nhẽ bạn đã nghe câu đề cập của bậc thầy điều hành Stephen R. Covey : Hồi rất nhiều mọi người ko http://bit.ly/2o3zaNL lắng tai sở hữu mục đích hiểu; họ lắng tai có ý định trả lời. Và cậu bé đấy là sự thực. ấy là 1 trong những nguyên nhân hàng đầu của sự cố truyền thông. đó cũng là một trong những ca cẩm to nhất của quý khách về những đại lý bất động sản. Bạn biết phần đông, nhưng bạn ko biết làm cho thế nào để làm cho cho người mua trước mặt bạn hạnh phúc nếu như bạn không lắng tai. cung ứng cho khách hàng nhiều thời kì để san sẻ mong muốn và nhu cầu của họ, ngay cả khi bạn nghĩ rằng bạn biết rõ hơn. Chống lại sự thôi thúc làm gián đoạn và để họ hoàn thành gần như trước khi bạn kể. Đặt câu hỏi và thực thụ lắng tai câu trả lời. đặc trưng là trong các cuộc họp các bạn trước hết, bạn nên lắng nghe rộng rãi hơn là trò chuyện. giao tiếp bậc thầy Tay trong tay có lắng tai, giao du là kỹ năng quan yếu nhất bạn có thể vun đắp. Bạn phải giữ những trục đường dây liên lạc mở và san sẻ thông báo phức tạp rõ ràng. Bạn sẽ gửi email và văn bản, cho nên kỹ năng viết của bạn phải ngang bằng. Hơn thế nữa, bạn phải sở hữu khả năng san sẻ những tin tức xấu với những các bạn bối rối hoặc tình cảm theo cách thức thấu cảm, quan tâm. Điều quan trọng là bạn phải phản hồi và thông báo cho người mua về việc cập nhật thường xuyên. đó là phương pháp bạn vun đắp niềm tin và sự tự tin của họ đối có bạn. trình bày sự Nhận định cao của bạn để mang được giới thiệu bất động sản người dùng của bạn ko phải chọn bạn. Hãy cứng cáp rằng trong mọi thời cơ bạn cảm ơn họ vì đã chọn bạn khiến cho đại lý, vì đã nhẫn nại, vì đã giữ 1 tâm hồn linh động, để sống tích cực và hơn thế nữa. khách hàng là http://bit.do/khu-do-thi-sao-vang nguồn sống của bạn. Hãy kiên cố rằng họ biết điều đấy. Tạo những giây lát wow wow Gửi cho các bạn 1 giỏ sưởi ấm nhà, thiệp kỷ niệm hoặc sinh nhật, tin nhắn chúc mừng video hoặc một số cử chỉ khác khiến cho mất ít thời gian và tiền bạc nhưng mang thể ảnh hưởng mạnh mẽ đến khách hàng. đấy là các cử chỉ mà mọi người nhớ, kể với người khác và san sẻ trên phương tiện truyền thông xã hội . sắm phương pháp để làm cho cho quý khách của bạn cảm thấy đặc thù. làm cho tương tự sẽ sở hữu trị giá thời kì của bạn.

Thứ Ba, 1 tháng 10, 2019

Dịch vụ ký gửi nhà đất và làm giấy tờ nhanh chóng

Dịch vụ ký gửi nhà đất và làm giấy tờ nhanh chóng

quyết tâm dự báo kết quả của một mai sau không kiên cố lúc đề cập tới Trumponomics và bất động sản mang thể trông và cảm thấy giống như phấn đấu gắn Jell-O vào tường. một phần lớn của khó khăn nằm ở hàng loạt quan điểm ​​và chính sách mà Trump đã ủng hộ ký gửi nhà đất. các vị trí hoàn toàn khác nhau và thỉnh thoảng đối nghịch là các gì khiến cho dự đoán cạnh tranh. mang một đôi hằng số chúng ta với thể tin tưởng hài hòa với

Tổng thống Donald Trump và một đại hội do đảng cộng hòa kiểm soát. phần đông những học giả sẽ đồng ý rằng chúng ta với thể thấy các đặc điểm sau trên chiến trường chính trị: Quy định của chính phủ ít hơn và phụ thuộc rộng rãi hơn vào khu vực cá nhân Thuế tiện dụng hơn và điều trị theo quy định của tổ chức Việc khôi phục hoặc bãi bỏ các sáng kiến ​​cụ thể được thực hành trong Chính quyền Obama các đổi thay đấy sẽ trông như thế nào và hình thức chúng sẽ thực hiện theo thứ tự nào là chủ đề để bàn cãi. Trong khi Trumponomics sẽ vẫn là 1 ký gửi nhà đất tác động thị phần quan yếu trong năm đến, những nhà đầu cơ, chủ ngân hàng giấy tờ nhà đất và nền kinh tế sẽ để ý chủ yếu đến 2 điều: (một) công đoạn chuyển đổi trong khoảng thông báo sang ngoại hình chi tiết và thực hiện bền vững; và (2) kết quả, đặc biệt khi nói đến sự pha trộn giữa lớn mạnh cao hơn và lạm phát. Forbes đang dự báo năm tác động sau đây trong bất động sản là kết quả của nhiệm kỳ tổng thống Trump:

 Kích thích ngắn hạn cho nền kinh tế vì cắt giảm thuế và ăn tiêu hạ tầng cơ sở Mức tăng khiêm tốn của lãi suất để ngăn chặn lạm phát do sự tăng trưởng một thâm hụt thương mại gia nâng cao dài hạn sẽ tạo ra giá cao hơn và thôi việc làm cho đa dạng sự điều hướng trong thị trường chứng khoán, đặc thù giả dụ mang sự găng tay gia nâng cao giữa lãnh đạo Cục Dự trữ Liên bang, Janet Yellen, và chính quyền mới thay đổi quy định vốn đầu tư của Dodd-Frank dưới một số hình thức Trumponomics, Dodd-Frank và Cục bảo kê vốn đầu tư tiêu tiêu dùng (CFPB) Bất chấp phần đông các lời hoa mỹ và lời hẹn, toàn bộ những chuyên gia đều đồng ý rằng việc bãi bỏ Dodd-Frank sẽ khó hơn đầy đủ so với việc chỉ thay đổi những phần của đạo luật theo kiểu từng phần. Dodd-Frank đại diện cho 10.000 trang luật lệ và quy định hồ hết, từ các đề nghị về tài sản và dự trữ đối sở hữu những ngân hàng cho đến những luật lệ ban bố thông tin đóng cửa mới cho tới việc thành lập

Cục bảo kê tài chính Người tiêu tiêu dùng. không người nào đã đề nghị huỷ bỏ bán buôn của luật liên bang to này. không người nào đề xuất chúng tôi quay lại sử dụng Tuyên bố khắc phục HUD-một. không người nào đề xuất túa bỏ và bãi bỏ Cục kiểm soát an ninh vốn đầu tư Người tiêu tiêu dùng . Dưới đây là một số kỳ vẳng hợp lý về những gì sở hữu phổ quát khả năng xảy ra sở hữu Dodd-Frank: Giảm bớt 1 số vấn đề tuân thủ nguy hiểm hơn cho những ngân hàng Giảm bớt giấy tờ nhà đất những hạn chế là tầm giá cấm đối mang các đơn vị 38 land và công ty cho vay nhỏ hơn phổ quát đổi thay và đổi thay mang khả năng can dự đến các lệ luật thị trường thứ cấp và nhà băng phức tạp rộng rãi thay đổi sẽ đến phê duyệt những cơ quan quản lý sở hữu toàn quyền quyết định về cách thức thực thi và thi hành Dodd-Frank. Chúng bao gồm Ủy ban Dự trữ Liên bang (Fed), Ủy ban Chứng khoán và thương lượng (SEC) và Ủy ban đàm phán Hàng hóa ngày mai (CFTC). Ít quyền quyết định và thẩm quyền hơn cho Cục bảo kê nguồn vốn Người tiêu tiêu dùng Sự giám sát của CFPB tăng lên Trumponomics,

Nhà ở và tăng trưởng tỉnh thành (HUD), và Nhà ở công bằng HUD can dự đến một loạt những vấn đề nhà ở. Bộ liên quan đến số đông mọi thứ, trong khoảng nhà ở giá cả phải chăng tới việc thực thi luật nhà ở công bằng. Trump đã chọn đối thủ chính của đảng cộng hòa Ben Carson để lãnh đạo HUD trong chính quyền mới. Trong suốt Chính quyền Obama và trước cuộc bầu cử, HUD đang nghiên cứu viết lại ký gửi nhà đất và mở mang các đạo luật nhà ở công bằng. tập hợp vào những quy định của Đạo luật Nhà ở Công bằng , nhằm ngăn chặn tác động phân biệt đối xử của người Hồi giáo, cơ quan này đã lớn mạnh những luật lệ vượt ra ngoài các lớp được kiểm soát an ninh truyền thống được nêu trong luật liên bang. Nó đã xem xét ảnh hưởng phân biệt đối xử của điểm nguồn vốn vay, mức thu nhập và thị hiếu tình dục và xem đây là những lớp được kiểm soát an ninh mới.

 Carson đã là một người ủng hộ mở của nhà ở giá cả thấp. mang thể dự đoán rằng dưới sự giám sát của ông, sự nhấn mạnh và trọng điểm của HUD sẽ trở nên đa dạng hơn về việc vun đắp lại những khu vực nội ô, tạo ra các khu thị trấn mới và tích hợp tài trợ của liên bang để tăng thị phần nhà ở và việc khiến cho. những thị phần việc khiến nóng nhất ở Mỹ cũng sở hữu 1 số nhà ở đắt nhất, gây khó khăn cho người Mỹ sở hữu thu nhập tốt hoặc thậm chí làng nhàng tham gia vào những nền kinh tế đang bùng nổ này. 30 khu vực xe điện ngầm to nhất của quốc gia chiếm 54% tổng sản phẩm quốc nội. Bất động sản ở các nơi này đòi hỏi phí bảo hiểm 74 phần trăm so sở hữu những khu vực ngoại thành với thể lái được. Đây là 1 vấn đề ở các thành thị nhỏ hơn và ngay cả khu vực nông thôn nơi các khu phường nhộn nhịp nhất thường quá đắt đỏ đối mang những người khiến việc ở đó.

Thư ký tiếp theo của HUD sở hữu thể phát triển thành 1 nhà quán quân vì làm cho nhà ở sở hữu giá cả tốt hơn ở phần đông những nơi này. một sự thay đổi trong chính sách của HUD hướng đến nhà ở giá cả phải chăng và hạn chế xa việc thực thi và mở rộng luật nhà ở công bằng là một trục đường sở hữu khả năng dưới sự điều hành của Carson. một lời cảnh báo là cần thiết cho những người có giấy phép bất động sản: Trong phổ biến năm qua, HUD đã chuyển toàn bộ quyền lực thực thi cho các cơ quan nhà ở địa phương, thành phố và nhà nước. những đơn vị cá nhân và những lực lượng di chuyển nhà ở công bằng này đã đeo đuổi 91% các vụ vi  phạm nhà ở công bằng bị kết tội trong năm 2016. Việc thực thi luật nhà ở công bằng có thể 38land sẽ vẫn nghiêm nhặt bởi những đội ngũ phi lợi nhuận cá nhân này, bất kể định hướng ngày mai của Chính quyền Trump. Vé của bạn để đi theo xu thế Trumponomics mặc dù rất khó để đưa ra dự báo mang một chính quyền đổi thay tương tự, những đại lý bất động sản sở hữu thể tự định vị tiện dụng bằng phương pháp chú ý các điều sau: Nhận người vay của bạn chuyển giấy tờ nhà đất di sớm hơn là sau này. Lãi suất và giá mang thể sẽ nâng cao lên. thay đổi bán buôn hoặc hủy bỏ hoàn toàn là chẳng thể, nhưng ký gửi nhà đất những đại lý sáng tạo sẽ cảnh giác và sẵn sàng cho các đổi thay đối mang Dodd-Frank có thể ảnh hưởng đến hoạt động bất động sản hàng ngày. Hãy theo dõi HUD và trau dồi các chương trình và cơ hội nhà ở giá phải chăng trước đó để tăng nhóm các bạn của bạn và chuyên dụng cho người mua rẻ hơn.

Thứ Sáu, 27 tháng 9, 2019

Đánh giá dự án phúc an garden và cát tường phú sinh như thế nào ?

Đánh giá dự án phúc an garden và cát tường phú sinh như thế nào ?

nếu bạn đang mệt mỏi mang việc giám định những tài sản đơn giản hoặc đang tìm kiếm những nhiệm vụ phức tạp có tiềm năng thu nhập cao hơn, nâng cấp dự án phúc an garden giấy phép đánh giá của bạn là 1 bước đi phải chăng. Dưới đây là 10 lý do rộng rãi những giám định viên chọn để nâng cấp. 1. Kiếm thêm tiền. Đối có mỗi cấp độ bạn nâng cấp lên, bạn sẽ thấy thu nhập của mình tăng lên. Trong một cuộc điều tra được McKissock hoàn tất, 72% đánh giá viên chung được chứng thực kiếm được hơn 75.000 đô la Mỹ mỗi năm trong khi chỉ với 47% đánh giá viên dân cư được chứng nhận mang mức thu nhập đó. hai. Thưởng thức những bài tập phức tạp hơn.

Nâng cấp giấy phép sở hữu thể thêm sự đa dạng cho ngày của bạn mang các dòng tài sản và ngừng giao dịch khác nhau. 3. Kiểm soát phí của bạn. Nâng cấp giấy phép của bạn với lại cho bạn một lợi thế trong thị trường địa phương và sản xuất sự kiểm soát lớn hơn đối với các khoản phí của bạn và sự ổn định hơn trong công tác của bạn. 4. mở mang kiến ​​thức của bạn. quá trình giáo dục bạn sẽ trải qua trong lúc nâng cấp sở hữu thể five star eco city sản xuất thời cơ khám phá ý tưởng, cách và bài tập mà bạn chưa với thời cơ để thành thạo. 5. vững mạnh thương hiệu đánh giá của bạn. Nâng cấp là cơ hội để đón nhận những thách thức mới, phát triển danh mục đầu cơ của bạn và chung cuộc là phát triển nhãn hiệu và uy tín trong cùng đồng của bạn. 6

. Khám phá cơ hội. Nâng cấp lên cấp giấy phép mới có thể giúp bạn phổ biến hóa danh mục đầu tư của mình và khám phá các ngách ngách trong đánh giá mà bạn chưa từng biết tới. 7. Dạy người khác. Nâng cấp giấy phép của bạn cung ứng một phúc an garden thời cơ lãnh đạo và thoải mái lúc biết bạn đang dạy thế hệ đánh giá viên tiếp theo về kỹ năng nổi bật của bạn. 8. Ra khỏi con đường ray của bạn. Học những kỹ thuật mới chuẩn y nâng cấp giấy phép thẩm định sở hữu thể chỉ là động lực bạn cần để thực hiện những nhiệm vụ mới và thoát khỏi công tác hàng ngày. 9. Bởi vì bạn muốn. Bạn sở hữu mong muốn học hỏi, suy nghĩ chín chắn và ưng ý thử thách. 10. Khoảng bí quyết có đối thủ cạnh tranh của bạn. Trong số 73.731 đánh giá viên ở Mỹ, 31% trong số họ được chứng thực chung. Nâng cấp lên chung được chứng thực sẽ kéo bạn vào 1 lực lượng đánh giá viên mà bạn ít cạnh tranh hơn. Bạn có các tùy chọn lúc nâng cấp giấy phép thẩm định của bạn. Mỗi cấp độ đòi hỏi các kỹ năng khác nhau và tạo ra các thời cơ khác nhau. tìm hiểu thêm về giáo dục thường xuyên, cấp phép trước và nâng cấp giấy phép thẩm định .

Thêm tin tức đánh giá tuần này vào danh sách đọc của bạn cho cuối tuần dài. từ blog giám định bất động sản và giá niêm yết cao, đến tài sản hồ và cảnh báo đánh dấu, bắt kịp mới nhất trong lúc bạn hưởng thụ những ngày trước nhất ko chính thức của mùa hè. 6 lý do hàng đầu đánh giá viên bất động sản nên với một blog Nghề thẩm định đã trải qua đa dạng đổi thay trong thập kỷ qua. các thẩm định viên mang thể đã mỏi mệt mang trạng thái five star eco city cần phải tiếp thị những nhà cung cấp đánh giá ko cho vay của họ. nếu bạn là 1 trong số họ, bạn cần phải có một blog . ấy mang phải là công tác giám định viên để tương trợ giá trị? đánh giá viên của Birmingham và blogger Tom Horn nhận xét về sự thiếu hiểu biết về công việc của thẩm định viên về việc định giá.

Ông cho rằng không đủ các chuyên gia bất động sản hiểu rằng sở hữu thể với sự khác biệt giữa giá trị thẩm định và khuyến mãi cao nhất . 5 điều cần nhớ về giá niêm yết cao những chuyên gia bất động sản sở hữu thể định giá các tài sản cao như họ muốn, nhưng các người sở hữu trị giá quá cao đích thực sẽ bán cho ai? thẩm định viên cát tường phú sinh cân nhắc, cũng như 1 số chuyên gia đánh giá khác trong các quan niệm ​​dưới bài viết. giám định tài sản hồ lúc nói đến thẩm định phức tạp, tài sản hồ là độc nhất vô nhị bởi bản chất của nó. Đây sở hữu phải là số lượng chân tuyến tính dọc theo mặt nước quyết định giá trị của nó? Hoặc có nhẽ đó là địa hình, mang 1 tài sản bên bờ biển sở hữu giá trị hơn. Bài viết này với 1 mẫu nhìn sâu sắc về nhiều cân đề cập liên quan . giám định viên Tháng sức khỏe: đánh dấu cảnh báo cho đánh giá viên Bệnh Lyme là 1 vấn đề đích thực đối mang 1 số vùng của đất nước, và Appraiser News đang thông tin cho những thẩm định viên rằng năm nay sở hữu thể là 1 vấn đề tồi tệ đối mang bọ ve . Hãy vững chắc rằng bạn ko với về nhà bất kỳ vị khách không mời nào nếu như bạn ở trong khu vực mang nguy cơ cao.

Thứ Năm, 26 tháng 9, 2019

Cập nhật mới nhất thông tin quy hoạch về bản đồ tp hcm gần đây

Cập nhật mới nhất thông tin quy hoạch về bản đồ tp hcm gần đây

Bạn đã được chỉ định để giám định một tài sản ở một khu vực thông tin quy hoạch hẻo lánh hoặc trong 1 khu phường nơi sở hữu ít giao dịch xảy ra gần đây. khiến cho thế nào để bạn đi tới một Đánh giá xác thực ví như bạn không kiên cố về doanh số bán hàng tương đương của bạn? Bạn mang thể với một cách tiếp cận để đánh giá mà bạn thường không dùng? khiến cho thế nào một sự kiện thất thường hoặc một sự kiện khác sở hữu loại thể bỏ tính toán của bạn? McKissock gần đây đã vượt qua các câu hỏi ấy với ba chuyên gia thẩm định chuyên gia và sự đồng thuận của họ là, bạn luôn sở hữu thể sắm cách thức đưa ra một

Tìm hiểu xác thực. Xác minh thông tin để giám định chuẩn xác Trên hết, điều quan trọng là xác minh thông tin của bạn, đặc thù giả dụ bạn bản đồ tp hcm cốt yếu dựa vào MLS. nếu thông báo MLS ko với sẵn hoặc sơ sài, bạn thường ko cần phải thông minh: bạn vẫn sẽ sắm thấy những bí quyết tôn trọng thời gian để thực hiện công việc của mình 1 bí quyết xác thực.

 Sau 90% những đánh giá viên trở lên sử dụng MLS khiến nguồn thu thập dữ liệu chính của họ, nhưng bạn cần đặt thắc mắc và chuẩn xác thông báo đấy, họ cảnh báo Martin Wagar của Wagar & Associates (Kalamazoo, Michigan). thông báo của MLS MLS phải được kiểm tra chéo, thường là sở hữu giấy má công khai. Trong một nhiệm vụ sắp đây, tôi đã kéo sáu comps, một trong số ấy được liệt kê là với 1 nhà để xe hai và tầng hầm đầy đủ. giấy tờ công khai không đồng ý mang thông báo ấy. những đánh giá viên thực hiện đa dạng bản đồ tp hcm Phân tích nhất sở hữu thể, thường không chính xác thông tin MLS của họ và ấy là 1 sai lầm nghiêm trọng. dùng cách thông tin quy hoạch mức giá hoặc thu nhập để Đánh giá chuẩn xác Việc thiếu comps không phải là lý do để ko thực hành Đánh giá chuẩn xác, Wagar đề cập. Ngay cả ở các tiểu bang không mang

MLS và không tiết lộ, hoặc ngay cả khi tài sản là một mái vòm trắc địa chứ chẳng hề là một ngôi nhà thường nhật, bất kỳ tài sản nào cũng mang thể được giám định. ví như bạn chẳng thể tậu thấy đủ comps, cách thức tiếp cận giá thành của Google thường sẽ hoạt động. do đó, sẽ là “ phương pháp thu nhập ,” ví như nó là 1 tài sản thu nhập cung cấp https://www.google.co.jp/url?q=https://38land.com. Theo cách thức tiếp cận giá bán, leo Wagar giải thích, bạn sắm hiểu xem bạn sẽ trả bao nhiêu cho mảnh đất mà ngôi nhà đang ở, dựa trên đất được bán trong khu vực và bạn sẽ trả bao lăm để vun đắp cùng một tài sản đó. Tài sản sẽ ko với giá trị cao hơn giá tiền tái tạo nó. Phil Crawford, người dẫn chương trình phát thanh tiếng nói đánh giá ở Maineville, Ohio, nhắc rằng ông xử lý toàn bộ giám định tài sản ở nông thôn và thường phải ứng phó có một số ít các comps. Anh ta thích thẩm định để vun đắp 1 giấy má pháp lý Chỉ với mục tiêu là chứng minh trường hợp của bạn cho người cho vay, chứ không hề là bồi thẩm đoàn. một Tìm hiểu là một cuộc tranh cãi về trị giá, anh đấy bản đồ tp hcm giải thích.

Bạn phải cụ thể trong việc cân nặng của bạn như thế nào, và tại sao. giả thử bạn đang khiến cho việc sở hữu một tài sản sở hữu một so sánh hoàn hảo ở khu vực nông thôn, nhưng không sở hữu doanh số nào khác. Bạn sở hữu 1 tài sản đấy là mồi của bạn; sau đấy bạn kiếm tìm doanh số bổ sung có những đặc điểm tương tự sở hữu tài sản mà http://maps.google.com/url?q=https://38land.com bạn đang giám định kích thước như lô đất hoặc tầng hầm đã hoàn tất. một Nhận định của 1 tài sản nông thôn trong khoảng xa sẽ là công việc xác thực hơn rộng rãi so sở hữu đánh giá trong một khu phố thành phố cắt cookie. Sẽ mang nhiều hòa giải can dự. không mang thứ gọi là tài sản không thể bằng lòng được; bạn chỉ cần tìm một phương pháp để khiến điều đấy. bí quyết tiếp cận thu nhập để thẩm định thường có ích trong các tình huống này, Crawford nói, đặc trưng ví như tài sản bao gồm một nông trại và / hoặc đất đáng nói.

Ở một số vùng nông thôn, ông kể, bán đất sẽ phổ biến hơn bán hàng xây dựng, và do đó, một đánh giá viên có thể hài hòa cách thức chi phí và bí quyết thu nhập. hẳn nhiên, khấu hao của tòa nhà cũng là một sự cân nhắc. Crawford đề cập, sự nhất định của thị trường thế chấp thứ cấp đối có những tiêu chuẩn thẩm định nhất quyết trong mọi trường hợp phải thay đổi, Crawford kể, ví như thị trường nợ bất động sản phải hoạt động hết hiệu quả. cách thức tiếp cận của One One có thể hỗ trợ cho 1 phương pháp khác, theo ông, nhưng hệ thống ngân hàng hiện tại muốn đông đảo trên một hình thức 1004 hoặc 50 285 và đây là một vấn đề có việc cho vay đối sở hữu 1 tài sản ở nông thôn. những buộc phải của ngân hàng thường gây bất lợi cho người vay nông thôn. giả dụ bí quyết tiếp cận giá bán là dụng cụ thông tin quy hoạch chính xác nhất để đưa ra giám định, điều đó với thể được chấp nhận đối mang 1 ngân hàng nhỏ hơn nhưng nó sẽ không được hài lòng đối có thị phần thế chấp thứ cấp. 1 tiêu chuẩn quốc gia không hề lúc nào cũng đi làm cho. Nhìn siêng năng hơn lúc comps ko có sẵn hoặc ko phù hợp sở hữu tình huống Greg Stephens, đánh giá viên chính tại doanh nghiệp thẩm định Metro-West với hội sở tại Detroit, cho biết ông đã gặp phải phổ quát cảnh huống trong đấy các máy tính thường nhật ko sở hữu sẵn hoặc không phù hợp sở hữu cảnh huống trước mắt.

Việc thiếu comps chẳng hề là vấn đề chỉ ở các vùng sâu vùng xa, ông lưu ý. Nó cũng sở hữu thể là 1 vấn đề trong các thị phần dày đặc nơi bán hàng mau chóng. thỉnh thoảng 1 khu vực sẽ bùng nổ, và thật khó để sắm thấy những sản phẩm ngày nay ở đó, anh ấy nhắc. Nhìn vào khu vực Dallas / Fort Worth, đặc thù là những phường như Plano và Frisco. Họ đang dự đoán 46.000 việc khiến mới trong Five Billion Dollar Mile của Frisco thông tin quy hoạch. Nhu cầu vượt xa nguồn cung, giá cả tăng, trận chiến đấu thầu tăng. Trong cảnh huống như vậy, bạn hầu như thường sở hữu danh sách hoặc doanh số đang chờ xử lý, vì những tài sản đang đàm phán quá nhanh.

Thật khó để xác định comps, và các người bạn sẽ hẹn hò. Trong lúc đó, bạn đang làm việc có 1 hình thức Fannie Mae buộc phải bạn dùng những comps tương tự nhất với sẵn. khi tôi còn là một nhân viên tuân thủ của 1 ngân hàng, tôi đã phát triển bản đồ tp hcm những mục tiêu được gọi là 'Ba D' 'Khoảng cách, Ngày, và Dissimilar, để Đánh giá độ http://www.google.co.uk/url?q=https://38land.com chuẩn xác của comps. Bao xa là comps của bạn, về mặt địa lý, trong khoảng tài sản bạn đang đánh giá? Dữ liệu của bạn bao lăm tuổi làm cho comps của bạn bao gồm bán hàng chờ xử lý? Và ở những vùng sâu vùng xa, nơi các tài sản nằm bí quyết nhau 1 khoảng cách thức và việc bán hàng sở hữu thể ko thường xuyên, bạn sẽ càng với rộng rãi dự đoán về sự dị biệt của các đặc tính và do đó sẽ cần 1 mức độ điều chỉnh cao hơn.

Bất kỳ máy tính nào ở xa, tháng ngày hoặc không giống nhau hoặc hài hòa có nhau, đều nên treo cờ đỏ. Trong 1 phân mục thích hợp, Stephens nhắc bản đồ tp hcm, 1 người đánh giá ko cần phải đi ra ngoài khu vực địa lý đấy để sắm các comps thích hợp, nhưng có phần mềm hiện giờ, các bản đồ đa giác với thể tạo ra một số lượng đáng nói comps trong và ko với phân khu đấy trong vài phút. những giám định viên thường phàn nàn rằng họ nhận thông tin quy hoạch được một nhiệm vụ mà ko mang comps nào, nhưng biện pháp, hầu như mọi khi, là, Nhìn khó hơn!

Thứ Hai, 23 tháng 9, 2019

Sự thay đổi về đặc khu kinh tế và câu chuyện cháy chung cư

Sự thay đổi về đặc khu kinh tế và câu chuyện cháy chung cư

HUD đã thực hành thấp lời hẹn của mình để ban hành chỉ dẫn sửa đổi về bí quyết các đánh giá viên nên xử lý các đồ vật trong đánh giá FHA . những phiên bản mới nhất của Cẩm nang HUD 4000.1, ban hành ngày 30 tháng 9 năm 2016, phân phối 1 số sự rõ ràng về những trang bị. trước hết, Sổ tay hiện nêu cụ thể các gì được coi là một vật dụng. Danh sách này bao gồm tủ lạnh, khuôn khổ / lò nướng, máy rửa chén, đồ tiêu dùng, lò vi sóng và máy giặt / máy sấy đặc khu kinh tế là gì https://38land.com/dac-khu-kinh-te-la-gi/. khái niệm này trước đây ko rõ ràng; 1 số giám định viên đã nghĩ rằng các trang bị của Cameron với thể bao gồm spa, máy nén rác, hệ thống âm thanh, hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống an ninh, trang bị mở cửa nhà để xe tự động, v.v. Thứ hai, Sổ tay ngày nay khiến cho rõ lúc nào những thiết bị được đề nghị phải hoạt động. Sổ tay sửa đổi tuyên bố, các vật dụng gia dụng vẫn còn và đóng góp cho ý kiến ​​giá trị thị phần phải được vận hành. từ ấy Sổ tay tiếp tục phát biểu,

Nhà giám định phải lưu ý rất nhiều những thiết bị còn lại và đóng góp vào giá trị thị phần. do vậy, một đồ vật được yêu cầu chỉ hoạt động giả dụ: (một) vật dụng vẫn còn có tài sản; và (2) nó với giá trị đóng góp và được bao gồm trong quan niệm ​​trị giá thị phần (tức thị giả dụ nó sở hữu giá trị và được đưa vào thẩm định). kể 1 phương pháp đơn thuần, giả dụ một vật dụng ko được bán hẳn nhiên, thì nó không yêu cầu phải hoạt động. Tin rẻ hơn cho các đánh giá viên là nếu vật dụng không được bao gồm trong giá trị thị phần của đánh giá viên của tài sản, thì nó ko đề nghị phải hoạt động. tỉ dụ, những thẩm định viên thường ko bao gồm những vật dụng độc lập trong thẩm định FHA vì chúng được coi là tài sản tư nhân và người cho vay ko muốn cho vay thế chấp bằng tài sản cá nhân. Điểm mấu chốt là giả dụ đồ vật chẳng hề là tài sản thực, thì người thẩm định không yêu cháy chung cư https://38land.com/chay-chung-cu/ cầu phải vận hành nó. không sở hữu sửa đổi cho Sổ tay HUD được thực hành mà ko tạo ra một số bàn cãi.


 1 số người tin rằng sửa đổi này cái bỏ phận sự của thẩm định viên để vận hành những vật dụng hoàn toàn. đấy chẳng phải là trường hợp. yêu cầu trong Sổ tay (như đã trích dẫn ở trên) nêu rõ, trang bị gia dụng vẫn còn và đóng góp cho ý kiến ​​trị giá thị trường phải được vận hành. Đây không nêu cụ thể ai được đề nghị xác định xem các thiết bị có hoạt động không, nhưng vì điều này xuất hiện trong phần thẩm định viên và buộc phải về tài sản của Sổ tay (cụ thể là Mục II D 3 e ii), mang vẻ như vẫn là bổn phận của thẩm định viên để xác định xem thiết bị với còn lại sở hữu tài sản hay không và mang đóng góp cho ý kiến ​​trị giá thị phần đang hoạt động ko . những cái đất được cho thuê thường xuyên nhất bao gồm những miếng bán buôn trong trọng điểm thương mại, đất trong trọng điểm đô thị mật độ cao, đất dọc theo cảng và bến cảng, và các khu vực khác nơi đất sẵn mang tốt và giá đất cao và dự định ​​sẽ leo thang. Bạn sở hữu quan tâm tới việc giải quyết các bài tập giám định cho thuê mặt bằng cho quý khách thương nghiệp?

Đọc bài đăng này để biết chi tiết về các người thuê nhà tiêu biểu, lý do tiêu dùng, động lực của bên cho thuê và các bất lợi tiềm tàng của giao kèo thuê mặt bằng. tuy nhiên, hãy xem hội thảo trực tuyến Pro-Series gần đến của chúng tôi, Nghiên cứu bất động sản trường hợp thương nghiệp: Công viên chủ đề hoặc giá trị trang web được phát triển , vào Thứ Tư, ngày 5 tháng 10 lúc 1:00 EST EST. Và tham gia khóa học giám định đất của chúng tôi theo hiệp đồng thuê đất để có được sự hiểu biết thấu đáo về đa dạng thành phần của hợp đồng thuê mặt đất. thông tin này sẽ cung ứng cho bạn 1 lợi thế hữu ích lúc định giá bất động sản thương nghiệp, cũng như chuẩn bị cho bạn khiến cho việc mang rộng rãi người dùng. Khách thuê mặt bằng cho thuê mặt bằng tiêu biểu Người thuê mặt bằng bán lẻ điển hình là: một người thuê nhà buộc phải một cấu trúc xây dựng phù hợp chuyên biệt một nhà tăng trưởng cho thuê lại mặt bằng cho một người thuê bán lẻ. Mặt bằng cho thuê mặt bằng với thể là một miếng bán lẻ đã hoàn tất trong 1 trọng tâm sắm sắm hoặc đơn giản là trong tình trạng thô. bình thường, người thuê buộc phải một trang web độc lập thay vì sở hữu thể phù hợp mang một ko gian nội tuyến trong một trọng tâm bán sỉ. ví dụ về người thuê bán buôn mặt bằng tiêu biểu bao gồm: Nhà hàng thức ăn nhanh Nhà hàng gần như nhà cung cấp cửa hàng thuốc shop tạp hóa cửa hàng nhân thể lợi và trạm xăng ngân hàng những nhà bán buôn hộp lớn (ví dụ Walmart, Target, Kohl's, Staples, Office Depot, Best Buy) Lý do dùng hiệp đồng thuê mặt bằng hợp đồng thuê mặt bằng cho phép bên thuê mang quyền kiểm soát trong khoảng thời gian dài đối sở hữu 1 trang web bán lẻ mà không phải trả một khoản tiền cho việc thu hồi đất. Điều này đúng cho dù bên thuê ban sơ là nhà vững mạnh hay người thuê bán sỉ thực tiễn. Bằng cách thức tiêu dùng hiệp đồng thuê mặt bằng, nhà lớn mạnh hoặc người thuê bán lẻ sở hữu thể mang quyền truy hỏi cập vào 1 trang web mà chủ có với thể không sẵn sàng bán. các cải tiến thuộc với của bên thuê có thể được khấu hao và tạo ra lợi ích về thuế trong lúc đất thuộc với chẳng thể được khấu hao. 1 khoản trả tiền tiền thuê mặt đất được khấu trừ thuế. Động lực của bên cho thuê Bên cho thuê nhận được 1 số ích lợi khi thực hiện hiệp đồng thuê mặt bằng: ko có thuế lãi vốn - Nhận dòng tiền từ đất mà ko kích hoạt thuế lãi vốn.

 Đây mang thể là 1 sự cân kể lớn đối với đất đai, đã trải qua 1 sự Phân tích đáng nói về trị giá và chưa nhận được thu nhập. ko mang rủi ro tăng trưởng hoặc đầu cơ - hồ hết rủi ro vững mạnh đất để dùng được chuyển giao cho bên thuê. dòng tiền dự đoán dài hạn - Luồng thu nhập cho thuê được xác định mang tiền thuê được chỉ định nâng cao trong 1 thời kì dài. những cải tiến trở lại sở hữu bên cho thuê - các cải tiến thường trở thành bên cho thuê khi chấm dứt hiệp đồng thuê (quyền đảo ngược). ví như thời gian thuê còn lại đủ ngắn, các cải tiến có thể mang giá trị và luôn tiện ích còn lại. nghĩa vụ điều hành tối thiểu - Bên cho thuê về căn bản là một clipper phiếu ưu đãi không có trách nhiệm ngoại trừ xác nhận nâng cao tiền thuê định kỳ. hầu hết thuế tài sản và bảo hiểm nghĩa vụ là trách nhiệm của bên thuê. phần lớn bảo trì tòa nhà là trách nhiệm của bên thuê. Khuyến khích mạnh mẽ cho gia hạn hợp đồng thuê - Vì các cải tiến trở lại cho bên cho thuê, nên có một động lực mạnh mẽ cho các bên thuê thực hành lựa chọn của họ để tiếp diễn cho thuê để giữ quyền kiểm soát các cải tiến. giảm giá này còn đó miễn sao địa điểm vẫn khả thi và các cải tiến có đời sống kinh tế và tiện thể ích đáng nói. không có rủi ro xây dựng cho bên cho thuê - Bên thuê chịu phận sự vun đắp bất kỳ cải tiến và kiểm soát ngân sách xây dựng. phổ biến tòa nhà bán sỉ duy nhất có tính năng đặc biệt đáng kể. các ngân hàng và nhà hàng sở hữu những bề ngoài cụ thể nhằm củng cố một bản sắc nhãn hiệu cụ thể, bố cục và chất lượng vun đắp. Chúng mang thể được vun đắp hiệu quả hơn và với ngân sách đáng tin cậy hơn bởi các nhà thầu chuyên xây dựng thương hiệu hoặc mẫu tài sản đó cho bên thuê. 1 hợp đồng thuê mặt bằng mẫu bỏ rủi ro ngân sách và thời kì can hệ tới xây dựng cho bên cho thuê. Bên cho thuê không có được tài chính vun đắp - mang được nguồn vốn vun đắp hoặc vốn chủ có cho việc vun đắp cơ sở hoàn toàn là nghĩa vụ của bên thuê (hoặc bên thuê). 1 bên cho thuê với một trung tâm tìm tìm liền kề mang thể ko muốn tiêu dùng các nguồn nguồn vốn của họ. những bất lợi tiềm ẩn của giao kèo thuê mặt đất Điều chỉnh tiền thuê với thể ko cung ứng cho thuê thị phần trong ngày mai Thời hạn ban đầu cho thuê mặt bằng với thể kéo dài trong khoảng 20 tới 99 năm và những tùy chọn gia hạn với thể thêm 20 đến 25 năm nữa cho thời hạn ban đầu . Cho thuê mặt bằng cũ hơn được cấu trúc như cho thuê căn hộ không có điều khoản cho điều chỉnh tiền thuê. Cho thuê mặt bằng tiên tiến thường điều chỉnh tiền thuê cứ sau ba tới năm năm dựa trên CPI, điều chỉnh nhất định, đánh giá hoặc phân xử định kỳ. trong khoảng thời kì mười tới bốn mươi năm, một tỷ lệ nhất định hoặc điều chỉnh CPI với thể rơi ra khỏi bước đi có tiền thuê thị phần đối sở hữu đất. Điều này đặc thù đúng đối sở hữu những khu vực sở hữu trị giá đất tăng nhanh 38 LAND - YouTube. Khó bán hoặc tài trợ cho tài sản Tiền lãi cho thuê là tiền lãi của bên thuê trong hợp đồng thuê mặt bằng. có phổ quát lý do vì sao lợi ích cho thuê trong 1 tài sản thuê mặt bằng sở hữu thể khó bán hơn hoặc cho người mua tiền lãi cho thuê để tài trợ. Chúng bao gồm những điều sau đây: ích lợi cho thuê trong những tài sản cho thuê mặt đất bán ko thường xuyên - hầu hết những tài sản được bán là phí thuê hoặc phải cho thuê đất và vun đắp hài hòa. Ít người cho vay quen thuộc có giao kèo thuê mặt đất - Sự ko chắc chắn mua  và ko thân thuộc này sở hữu thể làm cho nâng cao khó khăn liên quan đến giai đoạn bảo lãnh phát hành. Sự phức tạp của việc phân loại nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê thực chất phức tạp hơn khiến cho nâng cao tầm giá và phấn đấu trong cố gắng chuyên cần Người cho vay yêu cầu một số điều khoản quan trọng trong hiệp đồng thuê - tỉ dụ, để giao kèo thuê có khả năng tài chính, giao kèo thuê phải có điều khoản phụ, phải với thông báo đa số về những điều khoản cho thuê mặc định và những điều khoản khác, sau đó tạo ra hợp đồng thuê vốn đầu tư. những loại thách thức này thường không ứng dụng trong những giao kèo thuê không tuân thủ sở hữu người thuê nguồn vốn vay quốc gia. Người thuê nguồn đầu tư quốc gia thường vun đắp các cải tiến có những quỹ đầu tư thay vì sở hữu được nguồn vốn. Do đấy, giao kèo thuê của họ không cần phải đáp ứng những chỉ tiêu để với khả năng tài chính.

Thứ Bảy, 21 tháng 9, 2019

Có lẽ nên đầu tư 1 trong 2 dự án aio city và five star eco city gần đây

Có lẽ nên đầu tư 1 trong 2 dự án aio city và five star eco city gần đây

Ngay cả trong các thị trường bất động sản chậm nhất, đề xuất của người mua của bạn với thể bị người bán từ chối vì bất kỳ lý do nào. ngoài ra, trong 1 thị phần bất động sản  nóng bỏng , thời cơ của một yêu cầu bị bỏ qua là cao hơn rộng rãi. phổ biến các bạn sở hữu phổ thông khả năng đặt giá thầu trên một tài sản và trừ lúc ưu đãi của các bạn của bạn đánh dấu vào toàn bộ các ô bên phải, nó sở hữu thể tiện lợi được gửi đến đống chối từ.
five star eco city

Trong những thị phần khó khăn nhất, các bạn có thể gặp phải sự từ khước hết lần này đến lần khác, và mỗi sự thất vẳng làm tăng cơ hội ném vào khăn. Hãy cứu các quý khách của bạn rằng sự thất vẳng của bạn và cứu vãn thời gian và công sức bạn đã đầu cơ vào mỗi khách hàng bằng cách thức hiểu sáu lý do phổ biến nhất làm hợp đồng bị từ khước trong một thị phần bất động sản hot bỏng: quý khách chọn người cho vay sai. ví như đại lý niêm yết đã sở hữu một kinh nghiệm tồi tệ lúc làm cho việc sở hữu người cho vay của quý khách, anh ta hoặc cô ta có thể không khuyến khích quý khách hài lòng đề xuất đấy. Bạn đã đi quá thấp về giá kinh nghiệm đầu tư.

Trong thị trường của các bạn, bạn sở hữu thời gian để mà cả. ngoài ra, trong những thị phần khó khăn, rất với thể bạn cần phải khớp mang giá niêm yết. Trong một số trường hợp, bạn sở hữu thể phải thêm 1 điều khoản leo thang để đánh bại các yêu cầu khác. Trên thực tế, nếu như người bán đưa ra giá tiền thị phần hợp lý và bạn đưa ra giá tiền phải chăng hơn, bạn sở hữu thể xúc phạm người bán thậm chí không phân phối cho bạn cơ hội để đánh bại các giảm giá khác. Bạn tạo ấn tượng xấu về đại lý niêm yết hoặc người bán. những đại lý bất động sản ko muốn đổ lỗi cho việc khiến cho thương tổn việc bán hàng, nhưng nếu như bạn quá hung hăng, nóng tính, khó chịu hoặc ko chuyên nghiệp, người bán và đại lý của họ mang thể quyết định không khiến cho http://feeds.feedburner.com/38land.com việc mang bạn hoặc các bạn của bạn. các bạn ko sở hữu vốn đầu tư quan trọng theo quy trình. ví dụ: khách hàng của bạn chưa nhận được sự ưng ý trước cho khoản vay, gửi thư cho vay yếu cho người bán, cung cấp 1 khoản tiền gửi nghiêm chỉnh ít hơn người bán đề xuất hoặc biểu lộ trong các điều khoản nguồn vốn giao kèo mà người bán đã ko ' t đồng ý. Khuyến khích các bạn của bạn mang phần đông những con vịt nguồn vốn liên tiếp trước lúc bạn đưa ra lời bắt buộc. Bạn gửi hợp đồng cẩu thả.
aio city


1 hiệp đồng được chuẩn bị kém hoặc bộc lộ sở hữu thể giết mổ chết một ký hợp đồng mau chóng. Đối có người bán, khiến lại hiệp đồng hoặc khiến cho rõ các chi tiết sẽ không đáng để họ dành thời kì khi những người mua khác diễn tả những hiệp đồng được chuẩn bị tỷ mỉ và chu đáo. các bạn chẳng thể đáp ứng thời hạn của người bán. khi buộc phải của người mua phụ thuộc vào việc bán tài sản của chính họ hoặc họ không thể đóng thời hạn mong muốn của người bán, điều đó buộc người bán phải chọn quý khách với thể đáp ứng nhu cầu của họ http://search.bt.com/result?p=38land.com, ngay cả khi họ phải mất ít tiền hơn để đóng mau chóng. khi bạn chuẩn bị người mua của mình để đưa ra lời yêu cầu về tài sản trong thị phần khó khăn, hãy ghi nhớ sáu sai trái đấy. Bạn cũng mang thể rà soát khóa học mới của chúng tôi, Điều hướng thị phần của người bán hàng nóng , được thiết kế để giúp những đại lý bất động sản chốt đàm phán nhanh hơn và sở hữu đạo đức trong 1 thị trường bất động sản nóng.

Cập nhật bảng giá dự án phúc an garden tháng 9

Cập nhật bảng giá dự án phúc an garden tháng 9

Mỗi người dùng nhà là khác nhau, giống như mọi kinh nghiệm phúc an garden https://38land.com/du-an-phuc-an-garden/ sắm nhà là khác nhau. Mỗi người dùng của bạn sẽ mang những lượt thích và không thích riêng. Là 1  chuyên gia bất động sản, bạn nên biết bí quyết điều chỉnh phương pháp tiếp cận và chiến lược của mình cho phù hợp mang mong muốn của người dùng. Phân mẫu khách hàng của bạn dựa trên động lực mua hàng của họ là 1 trong những cách rẻ nhất để giúp họ tìm thấy ngôi nhà ước mong của họ .

Đọc để biết thêm thông báo về các chiếc người dùng nhà. Giúp giáo dục các các bạn nhà lần đầu của bạn để họ mang cơ hội thấp nhất để mua thấy ngôi nhà mong ước của họ. Giúp giáo dục những các bạn nhà lần đầu của bạn để họ sở hữu cơ hội phải chăng nhất để sắm thấy ngôi nhà ước mong của họ. các bạn nhà lần đầu các người dùng nhà lần đầu thường là những các bạn trẻ hơn, thiếu kinh nghiệm hơn. Họ sở hữu thể bắt đầu sở hữu những kỳ vẳng không thực tiễn và rốt cục phải trải qua một cuộc kiếm tìm dài trước lúc họ có được cảm nhận thực thụ về thị trường, một định nghĩa về những gì họ với thể đủ khả năng và hiểu rằng các ngôi nhà trong ngân sách của họ sở hữu thể không tuyệt vời. quý khách nhà lần đầu thường cần phổ thông tập huấn hơn những người khác, do đó, giáo dục thị phần là một phương pháp xuất sắc để bắt đầu. tỉ dụ: Cho quý khách biết những gì gần đây đã được bán trong khu vực thị phần và khuôn khổ giá của họ. Chuẩn bị khách hàng của bạn để mang 1 đề xuất trước hết không thành công.

 Hãy vững chắc rằng khách hàng dùng thông thường, hơn là cảm xúc. nỗ lực giữ cho bộ phim ở mức tối thiểu và là bộ đệm giữa quý khách  và người bán. giải thích tầm quan trọng của việc được ưng ý trước cho thế chấp trong khoảng quan niệm của người bán. người mua muốn thương lượng các các bạn này thường có gia đình càng ngày càng cát tường phú sinh https://38land.com/du-an-cat-tuong-phu-sinh/ nâng cao hoặc thu nhập ngày một tăng và trông chờ chất lượng cao hơn và nhiều ko gian hơn. dù rằng những quý khách này với thể thực tế hơn mong đợi của họ so với những các bạn nhà lần đầu, nhưng họ cũng với thể gặp cạnh tranh lúc kiếm tìm giấc mơ về nhà của họ và trở nên không muốn thỏa hiệp. những người dùng này sẽ ko cần nhiều tập huấn như những các bạn nhà lần đầu, bên cạnh đó, việc biểu thị với họ thông báo thị phần phù hợp vẫn rất bổ ích. tỉ dụ:

Hiển thị cho các bạn của bạn không chỉ các ngôi nhà họ muốn mua, mặc cả những ngôi nhà như vậy như ngôi nhà họ muốn bán để đặt cả hai kỳ vọng theo thị phần. Giáo dục người dùng của bạn về các lợi thế và bất lợi của việc đóng hai giao dịch trong cùng một ngày (căn nhà họ đang bán và căn nhà họ đang tìm). cung cấp tùy chọn thuê nhà ở giữa nếu điều ấy có thể tiện lợi. Hãy siêng năng hơn trong việc Tìm hiểu quý khách cho ngôi nhà của họ nếu các bạn của bạn muốn bán và tìm nhà trong cộng 1 ngày. kiểm tra và kiểm tra kỹ xem quý khách đã sẵn sàng đóng cửa đúng giờ chưa. các bạn đang tậu cách thức ưu đãi các bạn trong danh mục này có thể được chia thành hai đội ngũ: những người khiến tổ trống rỗng, người đang thu hẹp https://forums.huduser.gov/member.php?action=profile&uid=269023 vì con loại họ đã to lên và chuyển đi, hoặc những người chuyển đổi gia đình của họ đang gặp khó khăn về tài chính, ly dị hoặc một sự kiện ko may khác đã gây ra họ để giảm quy mô mức giá của họ. lúc phân cái những loại khách hàng này, điều quan trọng là phải biết liệu các bạn đang kiếm tìm 1 ngôi nhà nhỏ hơn hay tìm kiếm mức giá thấp hơn.

Để khiến điều này, bạn có thể: bắt buộc người dùng của bạn viết ra 1 danh sách mong muốn về những đặc điểm của ngôi nhà ước mong của họ. buộc phải khách hàng của bạn chọn ba tên bậc nhất phải với tên trong danh sách mong muốn của họ để bạn có thể giúp họ xác định những mặt hàng nào họ với thể khiến mà ko cần. Hãy cẩn trọng hơn giả dụ những người dùng này muốn đóng cửa căn nhà họ đang bán cộng ngày mang căn nhà họ đang tậu. các bạn sắm bí quyết di dời một số người mua chuyển động do đi lại công việc, mong muốn https://forum.elster.de/anwenderforum/member.php?706146-38land gia đình hoặc thuần tuý vì họ muốn trải nghiệm 1 khu thị trấn, thị trấn hoặc tiểu bang khác. những khách hàng này thường gặp khó khăn khi tìm nhà ở 1 khu vực mà họ hoàn toàn xa lạ. Do đó, các chuyên gia bất động sản có thể cần dành thêm thời kì để giúp các khách hàng này tìm ra những khu vực thấp nhất và giá cả thị trường. Để khiến điều này, bạn với thể: nói cho các bạn của bạn biết nơi tậu thông tin về 1 khu phố cụ thể, chẳng hạn như tỷ lệ tầy, dữ liệu hệ thống trường học, v.v.

Điều này phục vụ 2 mục đích: Nó chịu bổn phận với người được cấp phép bất động sản, điều này là phải chăng bởi vì các vấn đề này nằm ngoài lĩnh vực chuyên môn của chúng tôi. Hiển thị cho khách hàng nơi mua thông tin cho phép họ biết nơi cần tới nếu họ muốn rà soát thông báo trong ngày mai. Đặt lợi ích của người mua quý khách của bạn lên phía trước của chính bạn ví như rẻ nhất là các bạn nên thuê nhà ở cho đến lúc họ biết về khu vực này, gợi ý nó. người dùng nhà thứ hai người mua nhà thứ hai có khả năng tậu 1 ngôi nhà hoàn toàn để  tận hưởng và thư giãn. Như trong những cảnh huống trước, bạn nên hài lòng trước cho các bạn, giả dụ người đó cần tài chính, trước lúc khởi đầu kiếm tìm. Như mọi lúc, tài nguyên bạn cung ứng sở hữu thể đổi thay tùy thuộc vào đặc điểm mà người dùng của bạn đang kiếm tìm trong ngôi nhà ước mơ thứ 2 của họ. có một số ngành nghề bạn sở hữu thể dò la để mang được 1 bức tranh rõ ràng hơn về các gì họ muốn. ví dụ: Xác định chừng độ thân thuộc của chúng mang khu vực mà chúng đang kiếm tìm. Tính diện tích kiếm tìm của họ rộng tới mức nào. đàm luận về việc họ đang làm việc mang đa dạng đại lý trên một khu vực rộng. Hỏi thời kì biểu của họ là gì để sắm ngôi nhà thứ hai của họ. Hỏi xem tìm kiếm này sở hữu phải là 1 phấn đấu trang nghiêm không giả dụ chúng chỉ đơn giản là duyệt y web.

Thứ Sáu, 20 tháng 9, 2019

Có nên đầu tư dự án phúc an garden thời điểm này không ?

Có nên đầu tư dự án phúc an garden thời điểm này không ?

Đừng để quý khách đoán xem ngôi nhà nào trong khối là của bạn phúc an garden https://38land.com/du-an-phuc-an-garden/. Thêm 1 số số cá tính vào cửa trước, trên biển hướng dẫn hoặc bất cứ nơi nào chúng sẽ thuận tiện trông thấy trong khoảng tuyến phố xã. với nhiều bề ngoài, màu sắc và vật liệu khác nhau để chọn lựa, bởi thế bạn sẽ sở hữu thể mua thấy cái phù hợp với ngoại thất nhà bạn một phương pháp xuất sắc. 1 bí quyết hiệu quả để nâng cao sức hấp dẫn của mặt là thêm màu sắc. nếu mặt ngoài là 1 màu xám, tại sao không sơn cửa chớp hoặc cắt màu sáng hơn?

Bằng bí quyết làm cho vượt bậc các trang hoàng và cửa chớp, ngôi nhà sẽ trông đa dạng màu sắc và quyến rũ hơn. Điều này có thể tạo ra sự khác biệt cho ấn tượng trước tiên của quý khách. 4. kèm theo hàng rào. Hàng rào sân trước thay đổi trong  phúc an garden khoảng hàng rào sân sau vì nó trang hoàng hơn là phòng ngự. Hàng rào sân trước thường ngắn để mọi người mang thể nhìn ra khu vực bên kia. những loại bao gồm hàng rào trắng truyền thống, hàng rào gạch ngắn mang cổng, hàng rào lưới ngắn hoặc hàng rào kết liên chuỗi sở hữu cổng. giá bán sẽ thay đổi theo cái hàng rào, nhưng cài đặt hàng rào thường nhàng nhàng từ $ 2,430 tới $ 3,400. 5.

 Thêm một số trang trí hiên nhà.http://bit.ly/2mopuvP 1 cách khác để nâng cao sự quyến rũ của ngôi nhà là trang hoàng hiên trước. Nó sẽ trông thoả thích và mở cửa cho du khách. Thêm một tấm thảm chào mừng, một số chậu cây và đèn để lúc mặt trời khởi đầu lặn. Nó không nên trông bẩn, bởi thế hãy giữ nó thường xuyên sau lúc đi bộ thường xuyên. Về Andrea Davis và phúc an garden Andrea Davis khiến việc cho HomeIDIA , giúp chủ nhà tậu được những chuyên gia cải tiến nhà phù hợp cho các Công trình nhà của họ với tầm giá thích hợp. Chủ nhà sở hữu thể tiêu dùng Nhận xét Home GNU để xem người dùng trước đây nhắc gì về từng chuyên gia và mang thể tính chi phí nhàng nhàng tại địa phương và quốc gia cho phổ quát Dự án gia đình bằng chỉ dẫn giá thành . truy hỏi cập vào hồ hết những thông tin và tính năng là miễn phí cho chủ nhà.

Mùa xuân sở hữu nghĩa là những điều khác nhau cho những người khác nhau: hoạt động ngoài trời, khiến vườn, nghỉ xuân. Nhưng đối mang chủ nhà, điều ấy thường với nghĩa là đã tới khi bắt đầu kiểm tra các hạng mục trong danh sách công việc nhà của bạn. trong khoảng việc cắt tỉa cây, làm sạch máng xối tới rửa cửa sổ, mùa xuân là thời kì để điều chỉnh nhà của bạn và thu vén sau Old Man Winter. Nhưng giả dụ bạn đã sống trong nhà của bạn một thời gian, nó mang thể cần phổ biến hơn một lần trong năm nay, đặc biệt nếu bạn nghĩ tới việc bán sớm bất cứ lúc nào. những đại lý bất động sản Redfin đã được hỏi về các Công trình nhà mà họ yêu cầu cho các chủ nhà đang xem xét bán nhà trong mai sau sắp và muốn gia nâng cao giá trị https://sum.vn/0XnNX.

Dưới đây là 10 Công trình họ kể thường xuyên nhất. Đối mang những Công trình to hơn, chúng tôi bao gồm thông tin trong khoảng Thống kê mức giá so với giá trị tôn tạo 2014 , * so sánh giá bán làng nhàng cho 35 Dự án sang sửa phổ biến với trị giá phúc an garden mà những Công trình giữ lại lúc bán lại ở 101 thành phố của Hoa Kỳ. một. Cửa trước hoặc cửa gara mới Đại lý Orange County Angela Creech cho biết 1 cửa trước hoặc cửa nhà để xe mới là một trong những khoản đầu tư phải chăng nhất mà cô đấy trông thấy. Theo Con số chi phí so sở hữu trị giá, cô đấy đã đúng: Thay thế cửa ra vào bằng cửa thép sẽ với giá nhàng nhàng là một.162 đô la Mỹ và sẽ thu lại 96,6% tầm giá ấy lúc đến lúc bán, lợi tức đầu cơ cao nhất được thấy trong năm nay Con số. một sự thay thế cửa nhà để xe cũng nằm trong năm Công trình hàng đầu. Cập nhật nhà bếp đã được nói như một Dự án có giá trị bởi toàn bộ những đại lý chúng tôi đã khảo sát. Theo Thống kê chi phí so có trị giá, một bản tu chỉnh nhà bếp nhỏ có giá trung bình là $ 18,856 và sẽ thu lại 82,7 %. Nhưng ngay cả những cải tiến nhỏ cũng với thể tạo ra sự khác biệt lớn http://bit.do/du-an-phuc-an-garden.

Đại lý San Francisco Mia Simon gợi ý, giả dụ bạn sở hữu tủ chất lượng phải chăng đã lỗi thời, hãy chà nhám và sơn lại màu trắng. Điều này ngay lập tức làm cho cho chúng trông mới với 1 phần nhỏ của giá thành. 3. sửa sang lại phòng tắm Cũng giống như nhà bếp, phòng tắm là 1 điểm bán hàng quan yếu đối với phổ quát khách hàng. một bản tu chỉnh phòng tắm sẽ sở hữu giá trung bình là 16.128 đô la Mỹ và thu lại 72,5%, theo Báo cáo giá bán so với giá trị. Nhưng ngay cả các cập nhật nhỏ cũng có thể tạo ra sự khác biệt lớn. Thay tất yếu cả đồ đạc trong phòng tắm bằng đồ đoàn mạ crôm sáng bóng, điều này ngay ngay tức khắc làm cho cho phòng tắm trông hiện đại hơn, ông Simon Simon nhắc. Dọc theo những dòng tương tự, đại lý Denver Paul Stone đề xuất thay thế caulking xung vòng vèo bồn, bồn rửa và bất cứ nơi nào khác nó tồn tại trong nhà. Đây là giá trị của từng xu và với lại ấn tượng trước tiên đúng đắn, ông đề cập.

4. Thay thế những cửa sổ Đại lý San Diego Cherée Bray khuyên chủ nhà nên thay thế các cửa sổ một cửa cũ và thay vào đấy cài đặt những cửa sổ khuông kép. ví như bạn với thêm tiền cho việc này, họ rất hấp dẫn và mọi người thực sự sắm thấy giá trị ở họ, cô nhắc. Thay thế 10 cửa sổ treo đôi 3 x 5 hiện mang bằng cửa sổ bí quyết nhiệt, E rẻ sở hữu giá phúc an garden nhàng nhàng 16.798 đô la Mỹ cho khuông gỗ và 13.385 USD cho vinyl, theo Báo cáo mức giá so có giá trị. các Công trình đấy lần lượt thu lại 74% và 76,6% giá bán của họ. Vẽ tranh là Công trình được đề cập thường xuyên nhất bởi các đại lý Redfin. Đại lý Chicago Sondra Savino cho biết 1 các bạn đã có thể kiếm thêm 15.000 đô la trên giá tiền căn nhà bằng bí quyết sơn ngoại thất http://search.bt.com/result?p=38land.com của ngôi nhà với mức giá khoảng 3.000 USD. 1 cửa trước và lối vào được sơn mới tạo ra một tuyên bố chào đón lý tưởng cho ngôi nhà, và một lớp sơn với màu sắc nhẹ nhõm sở hữu thể khiến cho mới bất kỳ không gian nội thất.

 6. Cập nhật phần cứng Giống như đồ đoàn mới sở hữu thể sở hữu 1 ngôi nhà vào ngày nay, phần cứng được cập nhật mang thể tạo ra 1 dòng nhìn đương đại cho 1 khoản đầu cơ nhỏ. Đại lý Chicago, ông Nathan Brecht đề nghị cập nhật phần cứng trong nhà bếp và phòng tắm. 7. Cảnh quan Simon gợi ý cảnh quan sân sau của bạn để khiến cho nổi bật kích thước và kích thước của nó. Cắt xuống bất kỳ bụi cây mọc um tùm nào và chỉ cần trồng một bãi cỏ mang tuyến đường viền của những bông hoa nhỏ trung tính xung vòng quanh chu vi của sân sau, cô nhắc.

Và một tí vỏ cây để che phủ mặt đất là một phương pháp rẻ tiền để làm cho cho một sân trông được chăm nom, ném Creech đề cập. 8. nhà cung cấp đầy đủ các hệ thống Đại lý Boston, bà Nancy McLaughlin khuyên các chủ nhà nên dùng cho đa số những hệ thống trong nhà. Đây là một cách thức hoàn hảo để hiển thị cho bất kỳ người mua tiềm năng nào mà bạn đã coi ngó rẻ ngôi nhà của mình. 9. làm sạch hầu hết những trang bị Stone ở Denver gợi ý rằng các chủ nhà làm sạch lò nướng và bếp lò , vì những thiết bị bẩn mang thể gây ấn tượng https://drive.google.com/file/d/1VemCaeSqCM46rAyBYA-ZPpeW5ANBYu-x/view sai lầm. khi bạn quyết định bán, hãy làm cho sạch kỹ mọi thiết bị. 10. giảm thiểu và giải mã Stone khuyên chủ nhà nên khiến cho cho căn phòng với vẻ to hơn bằng cách thức mẫu bỏ đồ đoàn, và cái bỏ càng phổ biến càng rẻ khỏi không gian bằng phẳng: mặt bàn, bàn điểm trang, mặt trên của tủ lạnh, kệ, v.v.

Thứ Tư, 18 tháng 9, 2019

Bất động sản đang có chiều hướng tăng trong thời gian này !

Bất động sản đang có chiều hướng tăng trong thời gian này !

nếu rà soát của bạn cho thấy sở hữu vấn đề mang mái nhà, hãy mang tới một chuyên gia để cho bạn biết tầm giá sửa sang là bao nhiêu. tầm giá sở hữu thể đổi thay tùy theo nhà sản xuất, thành ra thấp nhất bạn nên nói chuyện có 2 hoặc ba chuyên gia lợp mái địa phương để với được một loạt những báo giá. Biết tầm giá sẽ cho bạn biết ví như bất động sản bạn mang đủ khả năng để thực hành hành động, nhưng cũng sở hữu thể điều chỉnh mức giá hợp lý là bao nhiêu nếu bạn chọn không khiến cho gì và điều ấy dẫn đến việc đàm phán của các bạn so với giá rút cục. tại sao tôi chọn chi tiền cho việc sửa chữa? mang 1 lý do bạn mang thể chọn cung cấp tiền cho mái nhà của mình: bán nhà mau lẹ hơn. những ngôi nhà được bảo trì tốt mang khả năng bán mau lẹ hơn vì chúng miêu tả phải chăng hơn khi mọi người trực tiếp tham quan chúng và đấy là một mối quan tâm ít hơn đối mang quý khách. nếu như tuổi thọ có ích của mái nhà của bạn với thể gặp vấn đề lúc bạn bán, hãy thanh toán cho 1 chuyên gia lợp mái để khiến cho nhà cung cấp bảo trì và sau ấy chứng nhận mái nhà thêm ba đến năm năm. 1 chứng thực sẽ giúp bạn chống lại mọi nghi ngờ về việc mái nhà đã rời đi bao nhiêu năm. Điều gì mang thể xúc tiến tôi bán như hiện giờ? đơn thuần, bạn ko đủ khả năng để tu tạo hoặc bạn không muốn mất thêm thời gian.

Nhưng ví như bạn chọn bán nguyên trạng, nó mang thể ảnh hưởng tới giá tiền rút cuộc. đó là nơi hiểu biết sâu sắc về tốc độ của thị trường và phương pháp ngôi nhà của bạn so với doanh số sắp đây sẽ hữu ích. Phần Tin tức & phân tích Bất động sản của Fem trên blog Redfin và những trang lân cận trên Redfin là nơi tốt để mua thông báo đó. nếu bạn  bất động sản may mắn và bán hàng trong 1 thị trường khó khăn, thì người dùng có thể sẵn sàng bỏ qua những vấn đề bảo trì nhỏ với mái nhà để giành được khuyến mại và nó sẽ ko làm giảm giá bán rút cuộc. tương tự tương tự, bán nguyên trạng và định giá căn nhà của bạn phải chăng hơn để bù đắp với thể mang lợi cho bạn để thu hút phổ thông các bạn trong trận đấu đấu thầu.

 Trong một trận chiến đấu thầu, các bạn với rộng rãi khả năng rà soát trước khi đưa ra yêu cầu hoặc trong khoảng bỏ rà soát hoàn toàn, và điều đó cái bỏ khả năng khách hàng sẽ đàm phán lại giá rút cuộc sau ấy. do vậy, nếu bạn định giá căn nhà của mình ở mức trung bình đến phải chăng so sở hữu những căn nhà khác để bán, bạn sở hữu thể không phải lo âu về việc sửa sang gì cả. Chỉ 1 lần, tôi muốn một chủ nhà gọi cho tôi và nói: 1 thiên thạch đã đục 1 lỗ khổng lồ trên mái nhà của tôi. Tôi sở hữu cần sang sửa mái nhà của mình trước khi bán ko  bất động sản? ấy không chỉ là một câu chuyện hơi tuyệt vời, mà tôi còn với thời gian trả lời tiện lợi hơn đa dạng có: Kiếm có, dĩ nhiên bạn nên sửa chiếc lỗ hổng đồ sộ ấy trên mái nhà của bạn! Sau đấy, 1 lần nữa, ví như bạn tiếp thị nhà như một sự phá hỏng, mang một trường hợp không khiến cho bất kỳ công tác nào (nhưng tài sản sẽ được bán sở hữu giá rẻ hơn). Thật không may, một chủ nhà bình thường đang nghĩ về việc bán có nhẽ đang nỗ lực hợp lý hóa 1 cảnh huống mái nhà ko rõ ràng lắm http://bit.ly/2Hkt8xF:

Liệu việc thay thế những bệnh zona với thực sự là nhân tố bán nhà của tôi không? người dùng mang thực sự để ý đến rêu đấy? Tôi với thực thụ cần tôn tạo mái nhà 20 tuổi của mình hay tôi có thể bán như cũ ko? ấy là những nghi vấn khó hơn để trả lời. nếu bạn đang căn vặn vẹo tay lừng chừng, thì hãy đọc trên Vấn đề lớn là gì? 1 tầng thượng trong sự đổi thay hiểm nguy sở hữu thể tốn kém để tu bổ và xếp hạng khá phải chăng trong danh sách các điều thú vị của các người khác để tiêu tiền tài bạn cho TRỌN cho bất kỳ chủ nhà nào. Bởi vì một sửa bất động sản sang to trên mái nhà với thể mang giá hàng ngàn đô la Mỹ, nó dễ dàng phát triển thành một điểm giao dịch trong việc bán nhà. các người bán hàng hiểu biết biết rằng giả dụ họ ko sửa mái nhà của họ (và nó cần nó), người mua sẽ phải trả ít hơn; bên cạnh đó, chỉ mang một đôi cái cải tạo đáng tin cậy kiếm được mỗi đô la Mỹ trở lại khi nhà bán. Năm nay, báo chí Remodeling

Con số rằng lợi tức đầu tư cho việc thay thế mái nhà trung bình 53,4% cho một sự thay thế hoàn toàn và 61,7% cho 1 lần bình phục nhỏ. Bán thêm sở hữu Redfin. tìm hiểu khiến thế nào tại một lớp học bán nhà miễn phí. do đó, khiến cho thế nào để tôi quyết định? Đặt cược thấp nhất của bạn là mua ra nơi bạn đứng bằng cách thức lấy cổ phiếu của nhà bạn, thị trường hiện giờ và hoạt động bán hàng gần đó. Như sở hữu bất kỳ hệ thống chính nào trong nhà của bạn (điện, hệ thống ống nước, trang bị, v.v.), bạn nên biết mọi thứ bạn sở hữu thể sở hữu thể trước lúc niêm yết nhà để bán. kiểm tra trong khoảng một dịch vụ nhà sản xuất địa phương trước khi niêm yết nhà của bạn để sở hữu một bức tranh rõ ràng về các gì có thể là 1 vấn đề cho khách hàng tiềm năng (và người cho vay, nếu như mang tài chính can dự). ví như kiểm tra cho thấy mang các vấn đề tiềm ẩn mang mái nhà - trong khoảng nhỏ tới to - thì bạn cần phải tự hỏi thêm một vài thắc mắc bất động sản. giả dụ bạn đã theo dõi thị phần bất động sản sắp đây, bạn với thể https://sum.vn/KmoKb biết rằng chúng tôi đang ở trong cái được gọi là thị trường của người bán. Nhưng khiến cho thế nào mà điều ấy thực sự chuyển thành kinh nghiệm của một người bán nhà riêng lẻ? Tôi chỉ tự mình trải qua công đoạn, và ko với BS, đó thực thụ là thời khắc hoàn hảo để bán hàng. Lãi suất rẻ và niềm tin của người tiêu sử dụng nâng cao lên trong nền kinh tế đang tạo ra nhu cầu cao, và có rất ít nhà để bán.

Do ấy, giá tiếp diễn tăng và trận đấu đấu thầu ngày càng phổ thông. Dưới đây là ba điều tôi Quan sát được lúc bán nhà phố của mình sở hữu chuyên gia niêm yết Redfin Klaus Gosma ở khu thị trấn Capitol Hill của Seattle: Phòng khách lộn xộn, sans skis & leo núi! Phòng khách lộn xộn, sans skis & leo núi! Bạn với khả năng nhận được phổ quát hơn bạn nghĩ bạn mang thể. Tôi đã tìm chỗ của tôi vào tháng 5 năm 2010 sở hữu giá $ 422.000. trước tiên, tôi ước lượng ngôi nhà của mình mang giá trị có công cụ giá trị gia đình của Redfin và tôi nghĩ rằng tôi với thể nhận được khoảng $ 465.000. vì thế, ngay cả sau những chi phí bán hàng khác nhau, tôi vẫn nghĩ rằng tôi mang thể kiếm được hưởng nhuận ròng khoảng 4,7%. Redfin có một Máy tính bán nhà xuất sắc mà tôi đã sử dụng để ước lượng này. Sau ấy, Klaus chạy một phân tách thị phần bất động sản cạnh tranh chi tiết hơn. Dựa trên điều đó và những Quan sát thị trường sắp đây của anh đấy, anh ấy nghĩ rằng tôi với thể kiếm được hơn một tẹo so có $ 465K. Hóa ra ông đấy đã đúng 38land. Tôi quyết định niêm yết ở mức 479.950 USD và cuối cùng nhận được một số lời đề xuất hơn 500.000 đô la. thị trường đang di chuyển nhanh. Nó vững chắc đã giúp tôi bán nhà phường của mình trong 1 khu thị trấn Seattle, nơi có gần như nhu cầu và hàng tồn kho khan hi hữu nhưng tôi đã kinh ngạc lúc thấy tôi nhận được các lời buộc phải mạnh mẽ như thế nào. Tôi đã liệt kê vào một chiều thứ năm, mang buổi chiếu và 1 ngôi nhà mở vào cuối tuần và nhận được lời đề xuất trước tiên của tôi vào thứ 2.

Thêm ba lời mời đến vào chiều thứ ba và tôi đã có hiệp đồng vào cuối ngày. Lời khuyên đơn giản từ chỉ dẫn bán hàng tại nhà của chúng tôi như khử lộn xộn và chụp ảnh giỏi (miễn phí mang Redfin!) Rất hữu ích trong việc ra mắt mạnh mẽ và bán chóng vánh bất động sản. Người bán với điểm tốt. Tôi muốn linh hoạt vào ngày chuyển đi thực tại của mình do vậy tôi đã hỏi các người dùng tiềm năng về 1 giao kèo thuê lại. Điều này sở hữu nghĩa là tôi sẽ thuê nhà từ chủ với mới sau ngày chấm dứt để tôi với thêm thời gian chuyển đi. ưu đãi tôi chọn bao gồm hợp đồng thuê lại trong 60 ngày. Trong 1 thị trường cân bằng hơn, tôi có thể ko gặp phổ biến may mắn lúc đưa ra buộc phải này. Nhưng các ngày này, người bán mang rộng rãi thời kì hơn để bắt buộc các điều khoản như thế này. Kinh nghiệm của mọi người lúc bán nhà của họ sẽ khác nhau, nhưng ngay cả lúc một người khiến cho việc cho 1 đơn vị bất động sản, kinh nghiệm của tôi là đáng sửng sốt theo rộng rãi bí quyết. ví như bạn đứng bên lề tự hỏi liệu đây mang phải là thời gian để bán nhà của bạn không, hãy cho http://bit.do/bat-dong-san biết chúng tôi với thể trợ giúp như thế nào. Bạn mang thể kinh ngạc như tôi là thời điểm thấp để bán.

38LANDS

Chúng tôi chia sẻ những thông tin hữu ích về bất động sản giúp các bạn bổ sung thêm kiến thức và kinh nghiệm trước khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất.