Tại sao căn hộ được nhiều bạn trẻ quan tâm hơn !

Trong tất cả phân khúc bất động sản hiện nay ngoài đất nền ra thì việc lựa chọn một nơi an cư lập nghiệp của các bạn trẻ lại hướng vào căn hộ chung cư. Đó là suy nghĩ chung cho một toàn thể của mọi lứa tuổi. Có phải giá thành thấp hơn hay phong cách sống hiện đại hơn. Có thể là căn hộ có đầy đủ các tiện nghi và môi trường cho con cái sau này.
Bài này tôi viết về căn hộ có một không hai tại thành phố Hồ Chí Minh đang được mở bán giai đoạn đầu với giá thành rẻ phù hợp cho các bạn trẻ khi làm việc khu vực nội thành. Rất hợp lý về thanh khoản cũng như vị trí pháp lý dự án này.
Đầu tư hay mua ở hơn ?

Đây là câu hỏi đơn giản để tôi có thể trả lời thay các bạn. Bởi vì các bạn đang sở hữu hoàn toàn tài chính của mình trong việc mua bán bất động sản. Chính tôi không thể quản lý tài chính của bạn được. Bạn hãy tin rằng mọi thứ cho dù bất kể nơi nào thì đều không thể kiểm soát được khả năng quyết định việc mua bán một cách thuận lợi. Càng khó hơn khi bạn đang cần đầu tư dự án ở giai đoạn đầu.
Tôi tin rằng các bạn cũng không khác gì tôi và đang hướng đến mục đích cho căn hộ như căn hộ D-HOMME hay một số căn hộ khác đang được chào bán gần khu vực trung tâm thành phố. Bạn hãy tin rằng bạn đang cần một người như tôi để hỗ trợ bất cứ thứ gì trong việc mua bán bất động sản.
Bạn cần đến tôi thì bạn phải nghĩ đến một công việc không có gì khác biệt. Bạn cần mua chung cư căn hãy liên hệ trực tiếp cho tôi để tôi hỗ trợ trực tiếp thay bạn thay vì các công việc khác.
Xem thông tin thêm: https://38land.com/du-an-d-homme-quan-6/

Nhận định đúng sai của người đầu tư bất động sản

Xin chào tất cả các bạn. Tôi là chuyên gia nghiên cứu về thị trường bất động sản khu vực miền Nam. Tôi thường đánh giá về thị trường lên xuống trong phân khúc đất nền. Tuy nhiên hôm nay tôi sẽ chia sẻ một chút về lĩnh vực đầu tư cho khách hàng khi tham gia vào bất động sản.

Xem thêm: dự án bùi tư toàn

Hiện nay nhiều người luôn cho rằng đầu tư bất động sản thì sẽ có lợi nhuận cao trong các phương pháp đầu tư khác và an toàn hơn rất nhiều. Ngược lại không ít người than van về các chuyện rủi ro khi đầu tư phải những bất động sản không có đảm bảo.

Con đối với tôi thì đứng giữa các tình huống và rồi xem sự thay đổi liên tục xảy ra giữa người mua và người bán cũng như thị trường thay đổi. Các bạn biết rồi đó, trong cuộc sống không phải điều gì cũng có thể xảy ra một mặt mà nó thường xuyên xảy ra ít nhất 2 mặt đối với một người.

Tôi cũng từng đầu tư một số dự án, căn hộ,phòng trọ cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh. Tôi có nhiều rắc rối xảy ra liên tục không chỉ đơn thuần là rủi ro ngay tức khắc như mấy người mua đất mua nhà từ thời điểm đang còn giao dịch. Tôi hiểu rằng các bạn cũng đang có tâm lý như vậy. Các bạn muốn có sự thuận lợi, có an toàn trong mua bán, còn muốn lợi nhuận cao nữa?.

Các bạn cần hiểu rằng bất động sản là một ngành kinh doanh thuộc dạng cao. Các bạn phải biết là không có gì là hoàn hảo đối với việc kinh doanh. Hàng ngày các bạn vẫn thấy những con người người kinh doanh bất kể ngành nghề gì vẫn bị rủi ro liên tục. Vậy mà các bạn muốn đầu tư bất động sản luôn luôn là phải lời sao ? Không bao giờ có. Hãy bỏ ngay suy nghĩ đó ngay từ bây giờ. Hãy nhìn thẳng vào thực tế để thực hiện một cách tốt hơn.

Các bạn ạ ! Không đầu tư được nhà này mình đầu tư nhà kia, không đầu tư được miếng đất này thì đầu tư miếng khác. Có thể nói đề đầu tư thành công bất động sản không thể nói rằng là sự may mắn. Mà các bạn cần quan tâm đến những người thành công bất động sản là những người mạo hiểm, quyết đoán, nhắm thời cơ và biến đổi cơ hội nhanh.

Câu chuyện như sau: Có khách hàng đi mua đất nền dự án trong khi dự án đang ở giai đoạn đầu, còn khách hàng thì yêu cầu ra sổ nhanh, có hạ tầng, giá còn phải rẻ. Xin thưa rằng không bao giờ có...nếu bạn là trong số họ nên biết. Các bạn cứ chờ có đầy đủ thì các bạn không được gọi là nhà đầu tư nữa? Bởi vì đầu tư là biết tính toán, biết tính lợi nhuận trong từng giai đoạn. Còn khi bạn muôn sở hữu đầy đủ thì chỉ là người mua một lần để ở chứ không được gọi là đầu tư nữa.

Nguồn : https://38land.com

Những quy tác vàng cho nhà đầu tư bất động sản

Để đầu tư bất động sản thành công không phải một chuyện dễ dàng với người mới bắt đầu vào nghề. Vào những năm qua nhiều khách hàng không ít đắm chìm nước mắt với số tiền lớn dồn vào các phân khúc bất động sản. Vậy bạn là người đầu tư trong thời gian sắp tới cần nắm rõ những quy tắc vàng sau đây giúp việc mua bán đầu tư an toàn nhất.

1. Mua nhà đất có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình trở lên đến sự thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần cơ hội sẽ lớn dần . Đây chính là phương pháp nhắm đến sự tiềm năng của khu đất.
2. Mua những nơi đã hình thành những cụm dân cư hoặc dân cư đã tập trung khá đông trong thời gian gần đây. Hạn chế việc chọn lựa những sản phẩm bất động sản nơi dân cư hiu quạnh, thưa thớt mặc dù giá siêu rẻ. Nếu như bạn đang có suy nghĩ đầu tư lướt sóng thì cách này khá hợp lý. Đặc biệt bạn cần tỉnh tảo trong mọi sản phẩm giá rẻ. Tiền nào của đó bạn à.
3. Hãy chọn mua đất nền đã có tính pháp lý đầy đủ, tránh mua những nhà đất qua giấy tay hoặc không chính chủ. Đối với khách hàng mua đất nền dự án cần lưu ý dự án chưa có giấy phép quy hoạch 1/500. Sự tệ hại nhất của nhà đầu tư đó là mua nhằm phải sản phẩm bất động sản giấy tờ còn dang dơ chưa đâu ra đâu. Nên thời gian lướt sóng sẽ ngoài dự toán của bạn một khoảng thời gian có thể nói là rất dài.

1. Cần tiến hành thẩm định về giá cả trước khi mua bán. Bạn cần khảo sát giá cả mặt sàn xung quanh để đánh giá về bất động sản mà bạn đang quan tâm. Hãy nhờ các chuyên gia hõ trợ trong việc này. Nếu bạn chưa có ai hãy liên hệ tới đơn vị DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN. Đây là một doanh nghiệp hỗ trợ khách hàng cực kỳ ok tại thành phố hồ chí minh. Bây giờ có thể hỗ trợ online cho toàn quốc khi khách hàng cần hỗ trợ. Đơn vị này đang phát triển về thương hiệu nên chưa có thu bất kỳ chi phí nào. Tại 38 LAND có nhiều chuyên gia vùng lâu năm cũng như các thành viên bên luật sự bảo hô khá tốt.
2. Trước khi dự định mua bất cứ sản phẩm bất động sản nào bạn cần để ý tới tài chính hiện tại của mình. Tính toán thật kỹ và hạn chế việc nhờ ngân hàng hỗ trợ với mức độ quá 50%. Như vậy sẽ khiến bạn càng khó khăn hơn trong việc ký gửi sản phẩm.
3. Kiềm chế bản thân không đầu tư quá số tiền tài chính của mình vào một sản phẩm. Bạn nên tham khảo nhiều sản phẩm để đầu tư một cách hiệu quả nhất có thể. Qua đó bạn sẽ nhận định được sản phẩm nào tiềm năng trong thời gian tới và bạn sẽ tích lũy được nhiều kinh nghiệm trong việc mua bán bất động sản tại khu vực đó.
4. Và khi tài chính của bạn thực sự cạn hẹp, thì lời khuyên của các chuyên gia cho bạn đó là hãy đầu tư theo nhóm từ 2 đến 3 người. Ngoài việc góp vốn khá hiệu quá và không quá nặng tài chính cho bạn thì bạn còn nhận được sự tỉnh táo trong mọi giao dịch cũng như sự kỹ lưỡng tốt nhơn từ phía nhiều người. Có thể bạn sẽ mua được những sản phẩm vị trí đẹp nhờ dòng tiền xoay chuyển ổn định từ nhóm đầu tư của bạn.

Trên đây là 7 nguyên tắc cơ bản cho nhà đầu tư bất kỳ phân khúc nào của bất động sản. Bạn có thể tham khảo và áp dụng. Qua đó hãy chọn lựa về việc nên đầu tư căn hộ hay đất nền cho hợp lý.

Những con người như thế nào thể hiện rõ đam mê ngành bất động sản

Con người chúng ta sinh ra đều có một đam mê riêng. Có những người họ đam mê vào các trò chơi để kiếm tiền, có người đam mê vào âm nhạc thể thao,...Đối với đam mê đó thì có thể nhìn thấy rõ thực tế qua cuộc sống hàng ngày. Còn đối bất khi làm bất động sản thì đam mê được thể hiện ở chổ nào ?
Những con người họ không có mục tiêu không có kế hoạch khi đi làm bất động sản họ thường thể hiện qua cách làm việc và suy nghĩ làm việc. Họ được đánh giá quá làm việc khi một người đang thể hiện như một con người.

Đam mê không thể so sánh với việc kiếm tiền.

Việc suy nghĩ của bạn đi làm để kiếm tiền hầu như là suy nghĩ thông dụng và không thể so sánh với việc bạn đam mê. Bởi vì đam mê thể hiện của con người làm không cần suy nghĩ.
Đối với họ khi làm việc để lấy thu nhập hàng tháng và có một chút thu nhập phụ qua cách làm việc thì điều đó đã ăn mòn dần suy nghĩ con người họ.
Trong công việc hàng ngày bạn có thể nghĩ đến một chuyện gì khác nhưng chưa bao giờ bạn nghĩ rằng mình có thể nghĩ ra điều gì hay về bất động sản. Bạn đang bị lệch hướng hoàn toàn của một người đam mê.
Bạn có thể nhìn thấy một người họ đam mê đá bóng. Họ dám đánh đổi mọi thứ và không cần phải suy nghĩ nhiều. Mặc dù họ thể hiện bản thân mình rất tệ và không có năng khiếu. Họ vẫn cứ làm mãi và làm cho đến khi có niềm vui.

Cách làm việc có đam mê

Để có thể suy nghĩ như một người đam mê thật sự không hề đơn giản tý nào. Bạn đang ở một thế giới khác với người đam mê bất động sản. Bạn chỉ đam mê mọi thứ bên ngoài đời và không hề quan tâm gì về bất động sản.
Xem thêm: bán đất nền như thế nào ?
Vậy điều gì khiến bạn đi làm bất động sản không thể hiệu quả. Bạn đã bao giờ nghĩ rằng mình là người thành công bất động sản sau 1  năm làm việc tại một công ty. Hoàn toàn khác với những người đang đam mê. Sự đam mê của họ có thể 2 năm chưa thành công nhưng sự say mê tìm tòi công việc của họ có thể gấp đôi gấp 3 lần bạn.

Và đồng nghĩa kiến thức cũng như kinh nghiệm của họ gấp mấy lần bạn. Còn bạn chỉ được đồng tiền trước mắt nhờ vào sự hỗ trợ, nhờ vào may mắn. Còn họ sẽ có mức thu nhập bạn sẽ phải ngưỡng mộ sau thời gian họ làm việc.

Bán dự án đất nền như thế nào ?

Bất động sản là ngành quá Hot cho những bạn trẻ muốn có thu nhập cao trong thời gian ngắn. Nhưng nói là một phần, phần quan trọng vẫn là việc bạn hành động như thế nào ? Bạn thực hiện chúng ra sao?
Tôi là chuyên viên bất động sản với kinh nghiệm 2 năm bán hàng về phân khúc đất nền và nhà phố tại khu vực vùng ven thành phố Hồ Chí Minh.
Xem thêm: Tài liệu bất động sản

Bài viết này tôi chia sẻ quá trình bán dự án đất nền bao gồm những gì !

Đối với phân khúc đất nền thì việc bán hàng dựa vào thị trường và chất lượng dự án để biết mức độ bán nhanh hay chậm. Đối với các dự án nhỏ lẻ giá thành chênh lệch thì đối với nhân viên sale đó sẽ là một câu chuyện cổ tích không bao giờ xảy ra.
Các bạn à ! Bán đất không phải bán một cuốn sách nên giá trị của nó phải đi theo uy tín của chính sản phẩm, của chính doanh nghiệp và nhân viên bán hàng nữa. Nghe thấy thì khó nhưng làm lại càng khó hơn.

Tôi đã bán một dự án như thế nào ?

Giống như tôi hồi mới vào nghề bất động sản và tôi đang bán dự án Bùi Tư Toàn. Một dự án nhà phố không phải riêng chỉ là đất nền. Dự án này với mức giá bán tầm trên 4 tỷ. Khá cao cho một người mới như tôi.
 Từ khi nhận dự án, hàng ngày ngoài alo kiếm khách hàng tôi phải tìm tài liệu về dự về cách bán như thế  nào khi có khách hàng đến tham khảo. Không những thế tôi còn chạy quảng cáo cho dự án để kiếm khách hàng tiềm năng. Bởi vì mình không bán thì người khác cũng bán hết. Trong bất động sản nếu bạn bán hàng với tốc độ chậm thì hãy ngước nhìn người khác bán hàng mà thôi.
Bạn đâu biết những nhân viên sale giống bạn ngày đêm họ làm việc tìm hiểu chi tiết và khách hàng đi tham quan thường xuyên đâu. Chưa nói đến họ còn có nhiều kinh nghiệm và tài chính hơn bạn.

Bạn cần làm những gì !

Tôi nói bạn nghe khi bán dự án thì bạn cần đọc về chúng thật nhiều, đọc đi đọc lai và hãy xem người khác bán hàng từ những hợp đồng đầu tiên như thế nào ? Bạn làm y cha như vậy ?
Bạn hãy gọi điện mời khách hàng không kể ngày đêm để cho khách hàng phải chặn số điện thoại của bạn.
Bạn hãy làm hết mình vì công việc, chắc chắn bạn sẽ gặt hái nhiều thành quả mới trong việc bán hàng với dự án bất động sản.

Chia sẻ cách tìm kiếm khách hàng Bất Động Sản mới nhất

Để bán được bất động sản cần có nhiều yếu tố cần thiết. Nhưng trong số đó có yếu tố rất quan trọng, cũng là yếu tố đầu tiên để quyết định cho bạn bán được hàng. Chính đó là tìm kiếm khách hàng quan tâm bất động sản.
Mới bắt đầu bước chân vào bất động sản thì việc tìm kiếm khách hàng thật sự là một thảm hoạ với bạn. Bạn không hề biết marketing, bạn không có khả năng nói chuyện qua điện thoại, bạn không có kỹ năng giao tiếp thực tế. Vậy bạn phải làm như thế nào ?
Bài viết này tôi chia sẻ những cách thông dụng cơ bản tại thời điểm này cho người mới bắt đầu làm bất động sản.

Cách tìm kiếm khách hàng bất động sản 

Tôi sẽ chia sẻ tới 3 cách cơ bản cho người mới dễ áp dụng nhất để tìm kiếm khách hàng đi tham quan dự án của bạn trong vòng 1 tuần.

1. Gọi điện liên tục từ số data

Bắt đầu cho công việc của bạn đó là hãy cầm điện thoại lên và gọi tới lượng data mà công ty cấp cho bạn lúc khởi đầu. Gọi càng nhiều càng tốt. nhưng sau mỗi lần gọi điện hãy rút kinh nghiệm qua lời từ chối của khách hàng. Hãy lắng nghe những chuyên viên lâu năm đang gọi và học theo trình sale của họ. Bạn có thể tham khảo thêm trên mạng qua video youtube của người khác nói chuyện với khách hàng để rồi bạn học hỏi và thực hành ngay trong 3 ngày đầu.

 2. Phát tờ rơi 

Phát tờ rơi bạn sẽ nhận được khách hàng ngay và dẫn khách hàng đi tham quan trực tiếp tại dự án mà bạn đang bán. Lúc này với kiến thức mới vào của bạn không thể nào tư vấn trực tiếp cho khách hàng. Bạn hãy nhờ đến đồng đội của mình hoặc xếp để hỗ trợ tư vấn cho bạn. Nếu như phát một buổi bạn sẽ có khoảng 1 đến 2 khách hàng quan tâm thực sự. Còn nếu bạn dành nguyên ngày thì con số sẽ tăng hơn rất rất nhiều. Để có được lượng khách hàng như vậy bạn cần chọn địa điểm phát tờ rơi thật tiềm năng. nhiều người qua lại. Địa điểm phát thuận tiện cho người đỗ xe, vì người giàu họ sợ tai nạn lắm đấy nha. 

3. Chạy marketing

Đối với cách này sẽ áp dụng ngay cho một số bạn am hiểu công nghệ thì sẽ sớm thực hành khi tìm hiểu qua sau nửa ngày. Công việc của bạn là viết một bài nội dung thật hấp dẫn, hình ảnh sắc nét. Tiếp theo là chọn công cụ để chạy quảng cáo. Thường thì chạy Facebook không mất nhiều thời gian tò mò. Bạn có thể lên mạng xem một vài video hướng dẫn hoặc nhờ những đồng nghiệp của bạn làm giúp bạn. Khi chạy quảng cáo có số điện thoại thì bạn hãy gọi cho khách hàng rồi tư vấn thoáng qua, nếu khách hàng quan tâm, tiềm năng thực sự hãy chuyển điện thoại qua cho người đồng nghiệp hoặc xếp để họ chốt một cách nhanh chóng.

Lời chia sẻ cuối cùng

Trên đây là 3 phương pháp đơn giản cho người mới thực hiện tìm kiếm khách hàng trong thời gian 1 tuần đầu tiên. Bạn có thể áp dụng cách mà tôi chia sẻ, 70% hãy nhờ xếp và đồng nghiệp hỗ trợ thêm để bạn có khoảng 1 đến 2 khách hàng tham quan dự án của bạn đang bán. Chúc bạn thành công.

Xem thêm: Đại gia làm giàu từ đất