Quy hoạch nhà đất như thế nào tại thành phố Hồ Chí Minh

Theo nhiều chuyên gia, trước kia hướng Nam là một trong những hướng phát triển chính của TPHCM. Tuy nhiên trong bối cảnh biến đổi khi hậu và thực tế một số hạn chế bộc lộ về hướng phát triển này trong thời gian qua do đó cần phải xem xét lại.Với tiềm năng của khu tây thì thành phố hồ chí minh còn phát triển nhiều hơn thế nữa trong thời gian tới. Hiện nay thành phố cũng giao các cơ quan chuyên môn, tham mưu nghiên cứu bổ sung hướng quy hoạch phát triển đô thị về khu vực hướng Tây Bắc. Theo đó, lộ trình chuyển đổi khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ, đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa, phát triển kinh tế- xã hội của TPHCM.
https://38land.com/dich-vu-xem-quy-hoach-nha-dat/

Quy hoạch nhà đất khu Tây như thế nào ?

Trong đó, TPHCM yêu cầu cần xác định tính chất và mục tiêu chính của khu để định hướng phát triển quy hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian, phân khu chức năng, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật cho phù hợp; đồng thời cần có công trình điểm nhấn, biểu tượng đặc trưng riêng cho khu này. Trong việc phát triển thì có thay đổi nhiều về quy hoạch trong năm nay.

Hệ thống giao thông phải được kết nối đồng bộ với giao thông xung quanh, lưu ý vị trí các nút giao thông trên các trục chính (Quốc lộ 22, đường Tam Tân, đường dọc kênh Thầy Cai...), tránh giao cắt quá nhiều đường giao thông trên các trục chính này; tổ chức đường giao thông thẳng tuyến, thông suốt, tránh dích dắc; có giải pháp quy hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian, vừa để bảo vệ các tuyến kênh, rạch, hệ thống thoát nước, vừa tạo mỹ quan đô thị. Không thể nào có một vị trí tốt khi quy hoạch dính vào.

Khu công nghiệp Tân Phú Trung hiện hữu là khu công nghiệp duy nhất được bố trí tại Khu đô thị Tây Bắc với chức năng là khu công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ ứng dụng công nghiệp cao, dịch vụ công nghệ cao... Tử đó khách hàng sẽ quan tâm nhiều đến việc đầu tư lướt sóng một cách nhanh chóng và an toàn nhất có thể.

Cập nhật lại bản đồ thành phố hồ chí minh mới !

Theo quy hoạch, Khu đô thị Tây Bắc sẽ là một trung tâm cấp thành phố với các chức năng: dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao và nghỉ dưỡng vui chơi giải trí. Nay đã có bản đồ mới được cập nhật tại sở tài nguyên môi trường và gửi về cho các quận trong thành phố.

https://38land.com/alonhadat-com-vn/

Đây sẽ là khu đô thị hiện đại. sinh thái, phát triển đồng bộ các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm tạo ra một đô thị có môi trường sống lành mạnh, thân thiện theo hướng phát triển bền vững; là đầu mối thương mại, giao thông, kho bãi trung chuyển và là đô thị cửa ngõ phía Tây Bắc của Thành phố. Các chuyên gia đánh giá cao về thị trường nhà đất tại quận bình tân hay huyện bình chánh trong thời gian qua.

Trong Khu đô thị Tây Bắc dự kiến sẽ có hai khu y tế cấp đô thị là bệnh viện Đại học Y dược và bệnh viện trung tâm. Ngoài ra còn có các trung tâm y tế phục vụ cho các cụm dân cư với bán kính phục vụ phù hợp. Nếu như thị trường còn tăng giá thì sự phát triển của bình chánh trong năm tới còn cao ngất ngưỡng hơn rất nhiều so với hiện tại. 

Các kỹ năng cần có của một môi giới bất động sản tại hồ chí minh

Bài viết này chia sẻ cách bạn làm việc về bất động sản 38 LAND đối với các hình thức khác nhau. Hôm nay chúng tôi sẽ đề ra những kỹ năng quan trọng mà bạn phải lưu tâm rèn luyện trong nghề môi giới bất động sản để có thể mang đến cho bạn hiệu quả công việc cao hơn.

KỸ NĂNG GIAO TIẾP

Giao tiếp có thể được xem là hoạt động quan trọng nhất của con người. Chúng ta giao tiếp hay truyền thông tin bằng lời nói hàng ngày, mọi lúc, mọi nơi và việc giao tiếp tốt thúc đẩy rất tốt hiệu quả công việc. Trong lĩnh vực môi giới bất động sản kỹ năng giao tiếp tốt mang đến cho bạn một lợi thế trong việc xây dựng lòng tin với khách hàng cũng như việc thuyết phụ họ trong việc ra quyết định.

Kỹ năng giao tiếp quan trọng đến mức mà chính con người chúng ta đẩy kỹ năng này lên thành một nghệ thuật. Chúng ta vẫn thường nghe câu Nghệ thuật giao tiếp trong cuộc sống hay Nghệ thuật giao tiếp trong kinh doanh. Nếu xem giao tiếp là một môn nghệ thuật thì bạn nên trở thành một nghệ sỹ trong việc này. Và đây được xem là bước đi quan trọng trong việc trở thành nhà môi giới thành công của bạn.

Xem thêm: Kỹ năng đăng tin trên trang alo nhà đất

KỸ NĂNG GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ

Trong cuộc sống hay công việc không phải lúc nào công việc cũng chuyển động theo ý của bạn. Khi cùng tham gia vào một sự việc thì mỗi người tham gia trên quan điểm cá nhân đều có ý kiến rất khác nhau về mỗi sự việc. Hoặc trạng thái của sự việc làm bạn cảm thấy không ổn. Đây chính là lúc bạn cần vận dụng kỹ năng giải quyết vấn đề để đưa sự việc không theo kế hoạch về đúng lộ trình mà bạn đã định. Tôi là một trong những người thường giải quyết một vấn đề nào đó trong công việc một cách nhanh chóng và thuận lợi nhất có thể.

Để thành thạo kỹ năng này bạn phải có kiến thức, sự hiểu biết về nghề. Điều quan trọng không kém là bạn phải nhìn vào đúng bản chất của sự việc. Có khả năng phân định rõ đúng sai của sự việc. Nếu bạn nhìn thấy mình sai hoặc mình hiểu sai sự việc thì cần rút kinh nghiệm và tránh tư duy bảo thủ. Bạn hãy thực hiện công việc của mình một cách chi tiết và cụ thể cho từng công việc của mình.  Chỉ có khi nhìn đúng bản chất sự việc, nhìn đúng bản chất vấn đề bạn mới có khả năng tìm được cách giải quyết vấn đề một cách hiệu quả nhất.

KỸ NĂNG LÀM VIỆC NHÓM

Đôi khi trong hoạt động môi giới bất động sản để có sự hỗ trợ tốt bạn cần phải có đồng đội. Đồng đội hay những người làm cùng bạn sẽ tạo thành một nhóm làm việc. Bạn phải biết vận dụng sức mạnh của từng người trong nhóm đặc biệt nếu bạn là trưởng nhóm (Team Leader) thì kỹ năng này lại càng cần phải rèn luyện. Kỹ năng làm việc nhóm sẽ giúp bạn làm việc hiểu quả hơn nhất là một công việc lớn cần sự phối hợp công việc của mỗi người. Hãy làm hết mình với nhóm để tạo sức mạnh chung cho một tập thể. Chứ không phải chỉ cá nhân thì những mục tiêu của bạn sẽ đến nhanh chóng hơn bao giờ hết.

Điều quan trọng trong kỹ năng làm việc nhóm là tạo ra được sự thân thiện, đoàn kết, sự chia sẻ… đây là mấu chốt thành công trong việc làm việc nhóm liên quan đến nghề môi giới.

Xem thêm: Giấy tờ pháp lý cần thiết cho nhà môi giới

KỸ NĂNG LÀM VIỆC ĐỘC LẬP

Ngược lại với hoàn cảnh làm việc nhóm. Trong không ít trường hợp bạn phải hoạt động độc lập trong một đống hỗn độn của công việc. Nếu thiếu kỹ năng này bạn sẽ hoa mắt và đi vào bế tắc của sự u mê. Kỹ năng làm việc độc lập cần sự phân định rõ từng vấn đề. Đầu tiên bạn phải phân định được việc gì là quan trọng nhất hay cần gấp và sắp xếp công việc theo thứ tự quan trọng nhất và giảm dần thứ tự ưu tiên. Khi phân định được việc này rồi thì hãy thật vững tâm để giải quyết từng công việc một. Nếu như bạn có một thế mạnh riêng cho mình thì việc làm độc lập giúp bạn đẩy nhanh hơn, tuy nhiên bạn phải có trách nhiệm với công việc mà mình đang làm để rồi xây dựng mục tiêu và kế hoạch thực hiện liên tục hàng ngày.

Tôi nhận ra rằng khi trau rồi kỹ năng làm việc độc lập sẽ giúp bạn hoàn thiện năng lực của bạn lên đáng kể. Vì đôi lúc trong công việc nhóm có được sự trợ giúp của đồng đội làm bạn thiếu sự quyết tâm hay rơi vào trạng thái dựa dẫm về cảm xúc và tinh thần. Hãy suy nghĩ độc lập và hành động độc lập nếu bạn cần phải làm thế. Đây là cơ hội để bạn chứng tỏ mình trong công việc. Đừng thiếu quyết đoán kể cả bạn có ít hy vọng nhất.

KỸ NĂNG THUYẾT PHỤC KHÁCH HÀNG VÀ ĐÀM PHÁN

Đây có thể xem là kỹ năng tối quan trọng đối với nghề bán hàng nói chung và nghề môi giới nói riêng. Dù bạn nói chuyện với khách hàng giỏi đến mấy, làm họ hài lòng đi bao nhiêu nhưng bạn không thuyết phục được khách hàng mua hàng thì hiệu quả cuối cùng của bạn vẫn chỉ là con số không. Bằng kinh nghiệm thực tế trong quá trình tư vấn mua bán biệt thự tôi muốn gộp hai kỹ năng thuyết phục khách hàng và kỹ năng đàm phán vào cùng một mục vì trong nghề môi giới bất động sản hai kỹ năng này rất khó tách rời nhau. Kỹ năng này đòi hỏi năng khiếu của từng cá nhân, nếu như bạn đang có thể mạnh về kỹ năng này sẽ là điều tuyệt vời khi chốt hàng ổn định cho nhóm của mình.

Bất động sản luôn là tài sản lớn. Để kết thúc được một thương vụ thì việc thuyết phục và đàm phán phải trải qua rất nhiều hình thái từ việc thuyết phục hay đàm phán trực tiếp, qua điện thoại, qua email… Bạn chỉ có thể chốt được khách hàng mua bất động sản của bạn nhanh khi bạn thực sự làm chủ được kỹ năng này. Vì vậy hãy rèn luyện việc này hàng ngày. Tôi tin rằng bạn sẽ thành công khi bạn đã làm chủ được kỹ năng thuyết phục và đàm phán.

Trong cuộc sống hay công việc thì kiến thức và kỹ năng thì nhiều vô kể nhưng trong giới hạn nội dung về nghề môi giới bất động sản thì chúng tôi, bằng kinh nghiệm thực tế thống kê ra được rằng năm kỹ năng căn bản này sẽ dẫn dắt bất kỳ ai đến thành công nếu như họ thực sự chuyên tâm rèn luyện. Một trong số chúng ta cần phải rèn luyện mỗi hàng để đánh thức tiềm năng của cá nhân trong một công ty bất động sản.

Làm sao để thành công trong bất động sản

Rất nhiều người cố gắng tạo ra các doanh nghiệp đầu tư bất động sản thành công. Rất ít làm cho nó lâu dài. Ít ai nhìn thấy thành công thực sự từ việc kinh doanh của họ.

Vậy đâu là sự khác biệt giữa những người thất bại và những người thành công?

Đó là những gì tôi đang khám phá trong bài viết này, được hướng dẫn bởi sự giúp đỡ của một số nhà đầu tư đã thành lập. Tôi đã hỏi một vài nhà đầu tư điều hành công ty riêng của họ điều gì làm cho ai đó thành công. Và đây là những gì họ nói về nhà đất.

https://38land.com/sang-nhuong-cua-hang/

Kiên trì, thích nghi và tiếp tục học hỏi.

Có rất nhiều lý do tại sao bạn có thể thất bại trong bất động sản. Một trong số đó là bạn không kiên trì vượt qua những khó khăn mà nó mang lại.

Điều này có ý nghĩa, bởi vì tất cả mọi người trải nghiệm thất bại, trong mọi doanh nghiệp. Vì vậy, nếu bạn không sẵn sàng kiên trì, tìm giải pháp cho các vấn đề và tiếp tục làm việc, bạn sẽ phải chịu số phận ngay từ đầu.

Trên thực tế, không ai bước vào thành công mà không trải qua thất bại trước. Và điều đó có thể có nghĩa là bất cứ điều gì từ một thất bại tạm thời, đến một thỏa thuận rơi vào, hoặc đấu tranh để tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

Cassidy, một nhà đầu tư bất động sản đã kiếm được hàng triệu đô la trong các giao dịch bất động sản, và làm chủ sở hữu của  , cũng không ngoại lệ. Anh ấy đã trải qua những thất bại công bằng của mình, nhưng nhấn mạnh, điều quan trọng nhất để trở thành một nhà đầu tư thành công là sự kiên trì, khả năng thích ứng, và [sẵn sàng tiếp tục học hỏi]. Một nhà đầu tư tiềm năng chỉ thực sự trở thành một nhà đầu tư nếu anh ta / cô ta sở hữu phẩm chất này . Sự kiên trì của tôi đến từ sự bướng bỉnh thuần khiết và sự từ chối từ bỏ. Những thứ tồi tệ, rào cản và thách thức xảy ra mọi lúc trong đầu tư bất động sản. Người ta phải học cách vượt qua những trở ngại đó. Giao dịch chất lượng hạ cánh liên tụckhông dễ Người ta phải điều chỉnh không ngừng để nhận ra một mức độ thành công nào đó. Những gì làm việc ngày hôm qua có thể không làm việc vào ngày mai. [Sẵn sàng học hỏi, liên tục,] là những gì ngăn cách những con chó lớn với cừu, và đó là cách tốt nhất để kéo dài tuổi thọ với tư cách là một nhà đầu tư. Nó làm tôi rùng mình khi thấy các nhà đầu tư không chịu học hỏi những điều mới, phương pháp và cách thức làm việc mới. Học hỏi đòi hỏi phải phạm sai lầm, rẽ sai, trứng ngỗng, v.v ... Một số nhà đầu tư tìm thấy một cái gì đó hoạt động trong một thời gian và không tìm đâu xa. Câu hỏi trở thành, khi nào điều đó sẽ cạn kiệt? Các nhà đầu tư bước ra khỏi xe buýt học tập chắc chắn rơi xuống bên đường.

Joe, chủ sở hữu  đồng ý, trong khi tôi nghĩ rằng có một sự kết hợp các đặc điểm giúp ai đó trở thành một nhà đầu tư bất động sản thành công, tôi tin rằng sự kiên trì có thể là một trong những đặc điểm quan trọng nhất . Sự kiên trì không từ bỏ. Đó là sự bền bỉ và kiên trì. Đặt nỗ lực cần thiết để làm một cái gì đó và tiếp tục làm cho đến cuối cùng, ngay cả khi nó khó khăn. Các nhà đầu tư bất động sản phải có khả năng vượt qua thời kỳ khó khăn chắc chắn sẽ xảy ra với chu kỳ thị trường và tồn tại để tấn công cơ hội khi những đám mây bắt đầu tan .

Vì vậy, câu hỏi không phải là nếu bạn sẽ trải qua một thất bại, hoặc đối mặt với thất bại trong kinh doanh của bạn. Bạn sẽ . Câu hỏi là, bạn sẽ kiên trì vượt qua khó khăn, làm việc với nó và tìm giải pháp sáng tạo? Bạn có sẵn sàng thử các phương pháp mới, hoặc tìm hiểu các kỹ thuật mới để giải quyết vấn đề của bạn?

https://38land.com/du-an-can-ho-aio-city-binh-tan/

Hay bạn sẽ từ bỏ khi mọi thứ trở nên khó khăn?

Uriah, người điều hành một doanh nghiệp chồng / vợ tại Raleigh NC cho biết, Quyết định [là yếu tố quan trọng nhất dẫn đến thành công]. Không ai sẽ nắm tay bạn đi qua nó . Cần phải có một cái gì đó nhiều hơn tiền cho sự thành công lâu dài của doanh nghiệp của bạn.

Anh ấy đúng.

Khi mọi thứ trở nên khó khăn và bạn muốn bỏ việc, và bạn đã không kiếm được số tiền mà bạn hy vọng, bạn có điều gì khiến bạn phải kiên trì không? Nó có thể là một tình yêu của bất động sản, hoặc giúp mọi người thoát khỏi những tình huống khó khăn. Nó có thể là tình yêu có thể biến đổi các cộng đồng hoặc khu phố. Nhưng nên có một cái gì đó.

Hãy kiên định.

Ngoài sự kiên trì, điều vô cùng quan trọng là phải nhất quán.

David, người điều hành 38 LAND trích dẫn sự nhất quán là một trong những yếu tố hàng đầu để trải nghiệm thành công trong bất động sản. “ Hầu hết mọi người thiếu [quán] ,” ông nói, “ họ thiếu làm những điều nhỏ nhặt trong ngày này qua ngày khác . Thành công có nghĩa là làm những việc mà hầu hết mọi người không muốn làm. Tôi cũng sẽ thêm vào sự trung thực và làm điều đúng đắn bất kể điều gì. Giữ lời của bạn. Chỉ và Derik, người sở hữu , đã lặp lại cùng một tình cảm rằng, ông luôn tập trung và kiên định, là những điều quan trọng nhất để các nhà đầu tư thành công.

Bất cứ ai là fan của Gary Vee đều có thể nói với bạn rằng một trong những lời dạy lặp đi lặp lại của anh ấy dành cho doanh nhân là bài học về sự kiên nhẫn, kiên trì và kiên định. Nếu bạn sẽ sử dụng SEO, hoặc DM DM trên Instagram như một phương thức tiếp thị, hãy nhất quán . Làm điều đó mỗi ngày, hoặc mỗi tuần / tháng tùy thuộc vào khả năng của bạn. Vấn đề là, tiếp tục làm điều đó.

Hãy minh bạch.

Nói cách khác, sắp xếp thứ tự của bạn theo thứ tự, và sau đó minh bạch về nó.

Mẹo này đến từ Phil, người điều hành . Điều quan trọng nhất để trở thành một REI thành công là có một kế hoạch chi tiết và minh bạch. Mọi người có thể nói với những người có tổ chức và trung thực từ những người không.

Nói cách khác, sau khi bạn có được các hệ thống và quy trình của mình theo thứ tự, và bạn có một kế hoạch, hãy trung thực và minh bạch với chủ nhà. Nếu bạn có điều gì đó để che giấu, có lẽ họ sẽ thấy điều đó trong bạn.

Kinh doanh là xây dựng thương hiệu và bạn sẽ gặp khó khăn khi làm điều đó nếu chủ nhà cảm thấy rằng bạn đang che giấu mọi thứ, sẽ không minh bạch với giá cả hoặc ưu đãi của bạn, hoặc né tránh những câu hỏi đơn giản.

https://38land.hatenablog.com/

Bán đất nền quận Bình Tân có ổn không ?

Nhiều người cho rằng quận bình tân khó có thể để kiếm nhà đất. Bạn đang cần thuê nhà hay cần mua nhà đầu tư khu vực này thì cần nhiều yếu tố mua bán giao dịch đúng với nhu cầu thực của bạn.
Hiện nay nhiều trang mạng đã đăng thông tin mở bán nhiều dự án khu vực bình tân. Nhưng điều đó không đúng với thực tế.

Đánh giá chúng về nhà đất quận Bình Tân

Theo ông Hưng, kết quả của cuộc điều tra tại Hà Nội cho thấy có đến 48% số lượng người môi giới BĐS được điều tra không có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Trong số những người có chứng chỉ hành nghề, chỉ khoảng 1/3 số người có chứng chỉ hành nghề ngay khi vào nghề, số còn lại sau khi đi làm vài năm mới thi lấy chứng chỉ.

Ngày 27/11/2017, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 139 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh BĐS, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Các hành vi như kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định; không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không chính xác hồ sơ, thông tin về BĐS mà mình môi giới… chế tài xử phạt từ 10 triệu đến 50 triệu đồng.

https://38land.com/kinh-nghiem-vay-tien-mua-nha/

Các kỹ năng cần thiết để thành công bất động sản

Hôm nay chúng tôi sẽ đề ra những kỹ năng quan trọng mà bạn phải lưu tâm rèn luyện trong nghề môi giới bất động sản để có thể mang đến cho bạn hiệu quả công việc cao hơn.

https://38lands.blogspot.com/2019/07/xay-dung-trai-phep-o-binh-chanh.html

KỸ NĂNG GIAO TIẾP

Giao tiếp có thể được xem là hoạt động quan trọng nhất của con người. Chúng ta giao tiếp hay truyền thông tin bằng lời nói hàng ngày, mọi lúc, mọi nơi và việc giao tiếp tốt thúc đẩy rất tốt hiệu quả công việc. Trong lĩnh vực môi giới bất động sản kỹ năng giao tiếp tốt mang đến cho bạn một lợi thế trong việc xây dựng lòng tin với khách hàng cũng như việc thuyết phụ họ trong việc ra quyết định.

Kỹ năng giao tiếp quan trọng đến mức mà chính con người chúng ta đẩy kỹ năng này lên thành một nghệ thuật. Chúng ta vẫn thường nghe câu Nghệ thuật giao tiếp trong cuộc sống hay Nghệ thuật giao tiếp trong kinh doanh. Nếu xem giao tiếp là một môn nghệ thuật thì bạn nên trở thành một nghệ sỹ trong việc này. Và đây được xem là bước đi quan trọng trong việc trở thành nhà môi giới thành công của bạn.

KỸ NĂNG GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ

Trong cuộc sống hay công việc không phải lúc nào công việc cũng chuyển động theo ý của bạn. Khi cùng tham gia vào một sự việc thì mỗi người tham gia trên quan điểm cá nhân đều có ý kiến rất khác nhau về mỗi sự việc. Hoặc trạng thái của sự việc làm bạn cảm thấy không ổn. Đây chính là lúc bạn cần vận dụng kỹ năng giải quyết vấn đề để đưa sự việc không theo kế hoạch về đúng lộ trình mà bạn đã định.

Để thành thạo kỹ năng này bạn phải có kiến thức, sự hiểu biết về nghề. Điều quan trọng không kém là bạn phải nhìn vào đúng bản chất của sự việc. Có khả năng phân định rõ đúng sai của sự việc. Nếu bạn nhìn thấy mình sai hoặc mình hiểu sai sự việc thì cần rút kinh nghiệm và tránh tư duy bảo thủ. Chỉ có khi nhìn đúng bản chất sự việc, nhìn đúng bản chất vấn đề bạn mới có khả năng tìm được cách giải quyết vấn đề một cách hiệu quả nhất.

KỸ NĂNG LÀM VIỆC NHÓM

Đôi khi trong hoạt động môi giới bất động sản để có sự hỗ trợ tốt bạn cần phải có đồng đội. Đồng đội hay những người làm cùng bạn sẽ tạo thành một nhóm làm việc. Bạn phải biết vận dụng sức mạnh của từng người trong nhóm đặc biệt nếu bạn là trưởng nhóm (Team Leader) thì kỹ năng này lại càng cần phải rèn luyện. Kỹ năng làm việc nhóm sẽ giúp bạn làm việc hiểu quả hơn nhất là một công việc lớn cần sự phối hợp công việc của mỗi người.

Điều quan trọng trong kỹ năng làm việc nhóm là tạo ra được sự thân thiện, đoàn kết, sự chia sẻ… đây là mấu chốt thành công trong việc làm việc nhóm liên quan đến nghề môi giới.

Xem thêm: Các trang web bất động sản uy tín

KỸ NĂNG LÀM VIỆC ĐỘC LẬP

Ngược lại với hoàn cảnh làm việc nhóm. Trong không ít trường hợp bạn phải hoạt động độc lập trong một đống hỗn độn của công việc. Nếu thiếu kỹ năng này bạn sẽ hoa mắt và đi vào bế tắc của sự u mê. Kỹ năng làm việc độc lập cần sự phân định rõ từng vấn đề. Đầu tiên bạn phải phân định được việc gì là quan trọng nhất hay cần gấp và sắp xếp công việc theo thứ tự quan trọng nhất và giảm dần thứ tự ưu tiên. Khi phân định được việc này rồi thì hãy thật vững tâm để giải quyết từng công việc một.

Tôi nhận ra rằng khi trau rồi kỹ năng làm việc độc lập sẽ giúp bạn hoàn thiện năng lực của bạn lên đáng kể. Vì đôi lúc trong công việc nhóm có được sự trợ giúp của đồng đội làm bạn thiếu sự quyết tâm hay rơi vào trạng thái dựa dẫm về cảm xúc và tinh thần. Hãy suy nghĩ độc lập và hành động độc lập nếu bạn cần phải làm thế. Đây là cơ hội để bạn chứng tỏ mình trong công việc. Đừng thiếu quyết đoán kể cả bạn có ít hy vọng nhất.

KỸ NĂNG THUYẾT PHỤC KHÁCH HÀNG VÀ ĐÀM PHÁN

Đây có thể xem là kỹ năng tối quan trọng đối với nghề bán hàng nói chung và nghề môi giới nói riêng. Dù bạn nói chuyện với khách hàng giỏi đến mấy, làm họ hài lòng đi bao nhiêu nhưng bạn không thuyết phục được khách hàng mua hàng thì hiệu quả cuối cùng của bạn vẫn chỉ là con số không. Bằng kinh nghiệm thực tế trong quá trình tư vấn mua bán biệt thự tôi muốn gộp hai kỹ năng thuyết phục khách hàng và kỹ năng đàm phán vào cùng một mục vì trong nghề môi giới bất động sản hai kỹ năng này rất khó tách rời nhau.

Bất động sản luôn là tài sản lớn. Để kết thúc được một thương vụ thì việc thuyết phục và đàm phán phải trải qua rất nhiều hình thái từ việc thuyết phục hay đàm phán trực tiếp, qua điện thoại, qua email… Bạn chỉ có thể chốt được khách hàng mua bất động sản của bạn nhanh khi bạn thực sự làm chủ được kỹ năng này. Vì vậy hãy rèn luyện việc này hàng ngày. Tôi tin rằng bạn sẽ thành công khi bạn đã làm chủ được kỹ năng thuyết phục và đàm phán.

Trong cuộc sống hay công việc thì kiến thức và kỹ năng thì nhiều vô kể nhưng trong giới hạn nội dung về nghề môi giới bất động sản thì chúng tôi, bằng kinh nghiệm thực tế thống kê ra được rằng năm kỹ năng căn bản này sẽ dẫn dắt bất kỳ ai đến thành công nếu như họ thực sự chuyên tâm rèn luyện.

Xem thêm: Chia sẻ tài liệu bất động sản năm 2019 

Xây dựng trái phép ở bình chánh

Cụ thể, từ tháng 9/2018 đến tháng 6/2019, xã Tân Quý Tây phát sinh 45 trường hợp vi phạm trật tự quản lý đất đai. UBND xã Tân Quý Tây xử lý xong 37/45 trường hợp vi phạm, trong đó tổ chức cưỡng chế 16 trường hợp, vận động người dân tự khắc phục tháo dỡ 23 trường hợp.

Đối với 6 trường hợp còn lại, UBND xã đang thực hiện giải quyết khiếu nại tại tòa 2 trường hợp, 1 trường hợp đang giải quyết khiếu nại tại xã và 3 trường hợp dự kiến thực hiện cưỡng chế trong tháng 8/2019.

https://listas.20minutos.es/lista/como-conseguir-un-piso-60497/

Không tuân thủ luật nhà nước

Về việc người dân phản ánh cán bộ xã tiếp tay, bảo kê cho việc xây dựng trái phép, lãnh đạo UBND xã Tân Quý Tây cho biết sẽ ghi nhận, tiếp thu và chỉ đạo kiểm tra, xác minh.

“Trường hợp phát hiện cán bộ, công chức có biểu hiện tiếp tay, bảo kê cho hoạt động xây dựng dựng trái phép, UBND xã sẽ kiên quyết xử lý theo quy định của pháp luật”, lãnh đạo UBND xã Tân Quý Tây khẳng định.

Lãnh đạo UBND xã cũng thừa nhận trong số những nhà vi phạm, có nhà bà Nguyễn Thị Kim Duyên, công chức phụ trách công tác môi trường thuộc Tổ Địa chính-Xây dựng-Nông nghiệp-Môi trường xã Tân Quý Tây.

“Tháng 7/2018, bà Duyên lập thủ tục đăng ký sửa chữa nhà theo hiện trạng tại xã. Trong quá trình sửa chữa nhà, bà Duyên thay đổi kết cấu gác gỗ thành đổ sàn bê tông. UBND xã đã làm việc, nhắc nhở và đề nghị bà Duyên tự khắc phục đúng nội dung đăng ký sửa chữa và đục bỏ phần sàn bê tông, bà Duyên đã hoàn thành việc khắc phục trong tháng 1/2019”, vị lãnh đạo xã Tân Quý Tây cho hay.

Bà N. cho biết tình trạng xây dựng trái phép ở xã này làm phá vỡ quy hoạch, ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt của người dân tại 38lands.

“Việc xây dựng trái phép tràn lan có trách nhiệm rất lớn từ chính quyền. Không biết họ bất lực hay cố tình làm ngơ?”, bà N. thắc mắc.

Chị Tr. (một người dân ở xã Tân Quý Tây) tỏ ra bức xúc vì trong số hàng trăm căn nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, có những căn là nhà của cán bộ, người thân, anh em, họ hàng cán bộ xã.

Những công trình trái phép khác tồn tại được có sự “bảo kê”, “chung chi” nên mới được tồn tại.

“Nhiều người dân khó khăn, xây dựng tạm bợ bị cưỡng chế thẳng tay nhưng nhiều công trình rất lớn, kiên cố lại không bị xử lý. Chúng tôi nghi ngờ có lợi ích nhóm trong những công trình xây dựng trái phép ở đây”, chị Tr. Bức xúc.

https://listas.20minutos.es/lista/las-mejores-villas-de-lujo-en-la-costa-blanca-433305/

Lãnh đạo xã trần tình

Trả lời VTC News, lãnh đạo UBND xã Tân Quý Tây (huyện Bình Chánh) thừa nhận có tình trạng xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp ở xã.

Lý giải về điều này, lãnh đạo xã Tân Qúy Tây cho rằng Tân Quý Tây là một xã nông nghiệp thuần nông, người dân chủ yếu sống bằng nghề nông, trong đó diện tích đất nông nghiệp chiếm khoảng 70% diện tích toàn xã.

Nhu cầu xây dựng, sửa chữa, nâng nền, nâng mái nhà của người dân kéo theo tình hình vi phạm về đất đai, xây dựng ngày càng tăng, gây khó khăn trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực đất đai, xây dựng tại địa phương.

https://listas.20minutos.es/lista/los-10-aticos-mas-chulos-de-espana-a-la-venta-296076/