Tình hình biến động về bất động sản trong các khu vực
Động thái này ngay lập tức tác động đến thị trường BĐS nơi đây. Theo các chuyên gia, nhà đầu tư nhỏ lẻ dạng lướt sóng, những người cuối cùng "ôm" đất tại đây sẽ là những người bị thiệt hại nặng nề nhất nếu đề xuất của Chủ tịch tỉnh Kiên Giang được thông qua. Đánh giá thị trường bất động sản đang có xu hướng tăng giảm không đồng đều trong thời gian qua.
Bàn về vấn đề này, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng thị trường bất động sản tại Phú Quốc sẽ diễn biến thành hai chiều sau quyết định lùi thời gian thông qua Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt. Làm sao biết được giá trị từng lô đất khi bàn giao cho khách hàng trong thời gian tới.
Xem thống kế quy hoạch nhà đất khu vực này !
"Đối với nhà đầu tư lớn, bài bản, dài hạn họ sẽ ít bị ảnh hưởng bởi vì bản thân Phú Quốc không trở thành đặc khu thì đã là điểm du lịch và rất có tiềm năng phát triển BĐS du lịch nghỉ dưỡng rồi nên sẽ không có chuyện toàn bộ thị trường bị đóng băng sau quyết định này. Việc lùi thời hạn này có lẽ sẽ tác động nhiều nhất đến những nhà đầu cơ lướt sóng", ông Võ nhận định. Cần hỗ trợ phương pháp làm sao để đầu tư bất động sản hợp lý như 38 LAND đã từng làm việc với các công ty dịch vụ bất động sản.
Cùng quan điểm với ông Võ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đánh giá đề xuất này của Kiên Giang rất mới nhưng nó nằm trong một sự cân nhắc về điều kiện và thời điểm để hình thành đặc khu ở Việt Nam. Bạn có thể đầu tư bất cứ khu vực nào tiềm năng phát triển không chỉ phú quốc mà ngay tại thành phố hồ chí minh đều có thể được và chấp nhận ok khi xem quy hoạch.
"Sẽ hoàn toàn sẽ không có chuyện thị trường bất động sản đặc khu đổ vỡ sau quyết định này. Bởi việc thành lập các đặc khu để tạo ra các cực tăng trưởng là tất yếu, chỉ là việc chúng ta làm sớm hay muộn", Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết. Hầu như khách hàng đầu tư đang trong giai đoạn thẩm định về thị trường và giá cả làm sao để đầu tư.
Với đề xuất tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu của tỉnh Kiên Giang sẽ có tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản và nó sẽ thiết lập lại mặt bằng giá để chấn chỉnh tình hình đầu tư trên địa bàn. Đây cũng là cơ hội để các cơ quan chức năng đấu tranh với các hoạt động đầu cơ", ông Châu nhấn mạnh. Chắc bạn cũng biết một số thông tin nhận định về quy hoạch nhà đất trong thời gian tới như thế nào ?
Đánh giá về trang alo nhà đất và bất động sản.
Bàn về việc, giá BĐS Phú Quốc sẽ giảm mạnh sau quyết định này hay không các chuyên gia khẳng định rõ ràng thị trường sẽ bị ảnh hưởng, thanh khoản giao dịch bất động sản tại các khu vực này sẽ giảm, giá sẽ khựng lại. Tuy nhiên, việc giảm mạnh hay không còn phụ thuộc nhiều vào từng sản phẩm. Đối với đất lâm nghiệp, đất không rõ ràng pháp lý chắc chắn sẽ giảm mạnh nhưng đối với những sản phẩm BĐS trong những dự án lớn, được quy hoạch bài bản, phap lý rõ ràng sẽ ít bị ảnh hưởng. Nếu một ngày nào đó bất động sản có thể chững lại nhưng do nhu cầu thiết yếu về đầu tư thì làm sao chúng ta có thể đánh giá chung về sản phẩm đầu tư cũng như giá trị thị trường alo nhà đất.
Trao đổi chúng tôi về việc dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu, đại diện một doanh nghiệp BĐS đang triển khai dự án quy mô tại Phú Quốc cho biết các doanh nghiệp đến với Phú Quốc đề có tầm nhìn dài hạn, về dài hạn trở thành đặc khu hay không thì Phú Quốc vẫn phát triển bởi đây là vùng đất tiềm năng. Bạn và tôi khác nhau hoàn toàn ở chổ là khi đầu tư bất động sản chúng ta không quyết liệt xử lý các vấn đề tình huống đề cập dẫn đến mọi hậu quả xảy ra liên miên.
Tất cả các thông tin về dịch vụ bất động sản đã được phổ biến tại khu vực miền nam để đánh giá nhìn nhận chung về vấn đề cần giải quyết.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét